Подскажите пожалуйста, часть дома ( двухквартирный дом на два хозяина) земли в собственности нет, можно ли по суду признать данную часть жилого помещения квартирой

Доброго времени суток.Определение что такое квартира даётся в статье 16 ЖК РФ: Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Следовательно в судебном разбирательстве будет устанавливаться наличие именно этих критериев в вашем жилом помещении.Стоит иметь ввиду, что суды при рассмотрении споров обязаны учитывать разъяснения (правовые позиции по некоторым вопросам) высших судов.И здесь надо учитывать сложившуюся по данной категории дел судебную практику.Вот в частности одно дело, рассмотренное Верховным судом по схожим спорным моментам(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.04.2016 N 56-КГ16-1).В данном деле суд сделал вывод, что отнесение дома к многоквартирному (как условие отнесения вашего помещения к квартире) обусловлено наличием в нем помещений общего пользования.Так что вероятность решения вашего вопроса зависит от мнения эксперта, заключения которого понадобится суду для разрешения вашего спора.

Добрый день! Могу представить ваши интересы в суде. Обратитесь в мой чат. Для личного общения оставьте свой номер.