И в число собственников входил и сын?

Я продала 2 комнаты в коммунальной квартире, в число собственников входили, я 38 лет, совершеннолетний сын 18 лет, и несовершеннолетняя дочь 17 лет. Сына уговорила подписать документы, с разрешения органов опеки продала, купила новую квартиру, в число собственников входили я и дочь. Сыну обещала бабушка, подписать квартиру. Бабушка умерла не успев приватизировать квартиру. Я разругалась с сыном и на этом фоне, оформила дарственную своей доли на дочь. Дочь теперь выгоняет меня на улицу, мне и сыну жить не где.. Могу ли я как то, признать договор купли-продажи недействительным? Чтобы квартира была поделена на три части? И в число собственников входил и сын? Пусть моя доля будет подарена, но доля сына вернётся ему.