Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он приезжать/жить в доме в дальнейшем
Здравствуйте! Родители развелись, остался частный дом. Доли разделили между всеми члены и семьи. Мама 2/5, отец 2/5, дочь 1/10 и несовершеннолетняя дочь 1/10. Сейчас отец хочет подарить свою долю младшей несовершеннолетней дочери.
Вопрос: при передачи доли, он все равно остаётся собственником дома и участка. При продажи дома в будущем мы не сможем его продать без его согласия? Какие вообще права у него остаются? Может ли он приезжать/жить в доме в дальнейшем.
Опекунство над несовершеннолетней дочерью у матери.
Добрый день. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом».
Соответственно, после государственной регистрации перехода права собственности от вашего отца к вашей сестре, ваш отец утрачивает право владения и распоряжения жилым домом и земельным участком
Добрый день, Гульназ!
Если отец подарит своей дочери долю в праве собственности на дом, он перестанет быть его собственником. В договоре нужно предусмотреть сроки снятия его с регистрационного учета по месту жительства (если он там зарегистрирован). После государственной регистрации права собственности на дочь, и снятия отца с регистрационного учета проживать он в доме не будет иметь права.
В случае продажи недвижимого имущества несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства и его законных представителей (отца и матери).
То есть, если я правильно понимаю. Передав долю — он лишается прав на дом. Или это действуют только в том случае, если он передает право собственности?
Подарить свою долю жилого дома и земельного участка ваш отец сможет только, заключив договор дарения с вашей сестрой. А договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Соответственно регистрация договора дарения влечет переход права собственности на недвижимое имущество.