Первое. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Второе. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Наконец, третье. Часть 1 ст. 70 ЖК РФ прямо устанавливает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Данные нормы жилищного законодательства можно проиллюстрировать следующим практическим примером. В жилом помещении (малогабаритной однокомнатной квартире) по договору социального найма проживает мужчина. Он вступает в брак и свою жену поселяет и регистрирует на занимаемой им жилплощади. У жены есть несовершеннолетний ребенок от предыдущего брака, который для основного нанимателя родным ребенком не является. Исходя из содержания ч. 1 ст. 70 ЖК РФ жена имеет полное право без согласия своего мужа фактически поселить на данной жилплощади своего родного ребенка. Более того, жена, как член семьи нанимателя, точно так же в одностороннем порядке может обратиться к компетентному государственному органу (наймодателю) с заявлением о регистрации своего ребенка в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания. И наймодатель в данной ситуации не сможет отказать в регистрации по причине отсутствия письменного согласия основного нанимателя на регистрации либо несоблюдения социальной нормы жилой площади.
Всесторонней защите жилищных прав несовершеннолетних граждан посвящены и нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения, связанные с правом собственности на жилище. В качестве примера можно взять норму ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Данная норма устанавливает, что прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи является по общему правилу основанием для прекращения права пользования таким помещением у бывшего члена семьи собственника.
