Преимущественное право покупки комнат в гостинице у собственников

Здравствуйте, Андрей! 

Если один долевой собственник выкупил помещения, которые принадлежат другому собственнику на праве общей долевой собственности, то в его действиях не имеется нарушений ГК РФ в части соблюдения преимущественного права покупки, так как согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ 

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Единственное не совсем понятно, оформление на сына произошло уже после того, как он выкупил помещения?

Здравствуйте, Андрей.

Здание содержащее 41 нежилых помещений. Функционирует как отель. Собственники 5 человек. Владение 17, 17, 5, 1, 1 помещение. Владеющий 17 комнатами решает выкупить тайно все помещения у того, который владеет 5 комнатами.

Андрей

А под владением Вы понимаете собственность?

То есть, все эти помещения есть в реестре как самостоятельные объекты недвижимости?

Если так, то преимущественного права покупки тут не будет, так как продаются не доли, а помещения.

Если же у всех собственников доли, то преимущественного права тоже, к сожалению, нет — как уже указал коллега Владимир Куковякин — преимущественное право работает только в случае, если продажа идёт в пользу постороннего лица, а не одного из собственников.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.