Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выплачивается эта компенсация, доли у нас большие по 23 м2
Подал в суд иск о выделение доли в общей совместной собственности. Суд долю определил, но бывшая жена по апелляции выиграла суд. Суд почитал, что площадь квартиры (две комнаты) на три собственника не представляет возможности выделить мне долю, решил выплачивать мне компенсацию за счет сособственников за пользование моей доли. Б/ж. не допускала меня в квартиру, дралась, оскорбляла , в общем добилась того, что я покинул квартиру и жил на другой своей квартире, в старом доме. Не открывала двери. Я инвалид 2 группы, она тоже. Есть сын, имет свой дом, в спорной квартире не живет, но время от времени приезжает. Но в доме в СНТ не зарегестрирован, а зарегистрирован как и я в этой квартире. Я писал заявления в полицию о ее драках, но увечий она не оставляла, полиция фиксировала и только. Я сглупил с выделением доли, а адвокат не подсказал.
Можно ли оспорить решение АС? Есть ли смысл связываться? Теряю ли я свою долю, могу ли я ее продать. Как выплачивается эта компенсация, доли у нас большие по 23 м2.
Мария!
В таком случае однозначно дать точный ответ, не зная всех материалов дела, достаточно сложно. Если решение суда апелляционной инстанции вступило в силу, оно должно исполняться, а возможные последствия для собственников завияст от конкретного содержания этого решения.
Исходя из общих положений статьи 252 Гражданского Кодекса РФ суд действительно может посчитать невозможным выдел доли собственника и при определённых обстоятельствах возложить на других собственникоь обязанность выплатить одному из дольщиков (кому не получается выделит долю) соответствующую компенсацию. Тогда всё это должно быть прописано в решении суда, а само решение после вступления в силу должно исполняться, в том числе и с помощью судебных приставов.
Отдельно в статье 252 ГК РФ указано, что с получением назначенной компенсации собственник теряет своё право на долю в праве собственности на общее имущество.
В любом случае всё основано на решении суда — если в нём предусмотрено, что одному из собственников должны выплачивать компенсацию в виде регулярных платежей за использование собственности, то должны быть установлены и лица, обязанные это делать (другие собственники-дольщики), об этом сказано в статье 247 ГК РФ:
Если это так, то право собственности на квартиру в соответствующей доле остаётся за этим собственником, а другие собственники должны выплачивать ему то, что определил суд.
При этом распоряжаться собственностью (если иное не определено судом) по-прежнему должны все собственники совместно, при возможной продаже квартиры учитывать должны интересы всех дольщиков.