Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отмена договора купли - продажи
Здравствуйте! У меня в собственности был земельный участок с мая 2014 г. В апреле 2021 г. я продал его своему брату с рассрочкой платежа (участок находится у меня в залоге до полной выплаты им денег),им были произведены 2 выплаты в мае и июне.Брат сразу же поставил на участке новый забор за свои деньги. Сейчас мне срочно понадобилась крупная сумма. Могу ли я вернуть брату затраты на забор и эти 2 выплаты и вернуть право собственности на участок и продать его посторонним людям, чтобы расплатились сразу? Даже если через суд? Брат против, деньги экстренно понадобились. Спасибо за ответ
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор купли-продажи земельного участка может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В вашем случае нарушений со стороны покупателя нет. Существенным нарушением договора купли-продажи земельного участка признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.