Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как узаконить гараж

приобретен металлический гараж 3Х6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража.

Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.

25 июня 2021, 07:12, Максим, г. Санкт-Петербург

гараж

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Добрый день! Судя по Вашей информации, гараж не стоит на государственном кадастровом учете и права на него не зарегистрированно в соответствии с законом О государственной регистрации недвижимости. Если, право не зарегистрировано, то что продает «собственник»? По поводу перехода права по Договору аренды на земельный участок, если Договор заключен более, чем на 5 лет, то для переуступки права аренды, достаточно Уведомить собственника (Арендатора).

25 июня 2021, 07:49

Максим

Клиент, г. Санкт-Петербург

договор от 2011 года, но заключается постоянно вроде как на 11 месяцев. каждый год к нем выдают расчет арендной платы за год. участок указан кадастровый квартал, площадь включает в себя площадь самого гаража 18 кв.м. и подъездную площадь, все вместе 30 квадратных метров. на учете да он не стоит как большинство железных гаражей. я хочу сохранить место под гаражом на законных основаниях аренда, бесрочное пользование либо приватизация. Также я понимаю что нужно будет идти в суд, но перед ним нужно произвести какие-то изменения чтобы он стал объектом недвижимости, так вот вопрос в том, что мне с ним сделать пока только мысли о том, чтобы залить пол бетоном, слделать смотровую яму из кирпича, либо кирпичный погреб. Подскажите что-то и- этого поможет

25 июня 2021, 07:57

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Если он железный, то скорее всего и не капитальный. Тогда право не зарегистрировать. Вы приглашали кадастрового инженера?

25 июня 2021, 08:08

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Предпринимательское право

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня две гаражи под частный доме одел ними ходом хачу заниматься ремонтом автомобиля какие документы нужны собрать

29 ноября, 14:00, вопрос №4775786, Мисак, г. Волгоград

2 ответа

Исполнительное производство

Могут ли забрать гараж машину если официально работаю

28 ноября, 19:04, вопрос №4775081, Павел, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Земельное право

Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами

Добрый день! Пытаемся оформить гараж и землю под ним в собственность по гаражной амнистии. Гараж состоит в гаражном кооперативе. Участок гаражного кооператива полностью учтен в Росреестре и имеется Кадастровый номер участка (без разметки по отдельным гаражам). Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами. Но данные документы в итоге не принимают, так как говорят, что нужна еще одна схема расположения от кадастрового инженера и нужно межевание и все это стоит еще 22 тыс руб, Правомерны ли эти требования?

28 ноября, 12:18, вопрос №4774600, Елена, г. Ноябрьск

1 ответ