Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как узаконить гараж

приобретен металлический гараж 3Х6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража.

Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.

25 июня 2021, 07:12, Максим, г. Санкт-Петербург

гараж

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Добрый день! Судя по Вашей информации, гараж не стоит на государственном кадастровом учете и права на него не зарегистрированно в соответствии с законом О государственной регистрации недвижимости. Если, право не зарегистрировано, то что продает «собственник»? По поводу перехода права по Договору аренды на земельный участок, если Договор заключен более, чем на 5 лет, то для переуступки права аренды, достаточно Уведомить собственника (Арендатора).

25 июня 2021, 07:49

Максим

Клиент, г. Санкт-Петербург

договор от 2011 года, но заключается постоянно вроде как на 11 месяцев. каждый год к нем выдают расчет арендной платы за год. участок указан кадастровый квартал, площадь включает в себя площадь самого гаража 18 кв.м. и подъездную площадь, все вместе 30 квадратных метров. на учете да он не стоит как большинство железных гаражей. я хочу сохранить место под гаражом на законных основаниях аренда, бесрочное пользование либо приватизация. Также я понимаю что нужно будет идти в суд, но перед ним нужно произвести какие-то изменения чтобы он стал объектом недвижимости, так вот вопрос в том, что мне с ним сделать пока только мысли о том, чтобы залить пол бетоном, слделать смотровую яму из кирпича, либо кирпичный погреб. Подскажите что-то и- этого поможет

25 июня 2021, 07:57

Олеся Недосеко

Юрист, г. Гвардейск

Если он железный, то скорее всего и не капитальный. Тогда право не зарегистрировать. Вы приглашали кадастрового инженера?

25 июня 2021, 08:08

Похожие вопросы

Земельное право

Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН

Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете. Поход в МФЦ планируем на следующей неделе. Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?

13 февраля, 16:45, вопрос №4857336, Олег Васильевич, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

Несколько лет назад я купил гараж в гаражном кооперативе за свои деньги

Несколько лет назад я купил гараж в гаражном кооперативе за свои деньги. Оформил его на дочь. Все эти годы я оплачивал все взносы, оплата электричества, замена электрического счетчика. Всё оплачивал я. Теперь дочь требует освободить гараж, т.к. считает его своим имуществом. Как мне быть. Если она обратится в суд, как мне доказать что этот гараж купил я.

12 февраля, 20:04, вопрос №4856321, Алексей Николаевич, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

Здравствуйте. Есть гараж, документы на него не оформлены и разрешающих документов на строительство так же нет. Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

12 февраля, 15:14, вопрос №4855977, Степанова Марина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Какой статус позволит узаконить и достроить текущие хоз постройки (теплица производственная, каркасный

Какой статус позволит узаконить и достроить текущие хоз постройки (теплица производственная, каркасный домик на винтовых сваях площадью 45м2), хоз блок, ангар, скважина глубиной 50м или построить новый дом. Вместе с тем, участок с/х, ВРИ: питомники, зона СХ1, площадь участка 1.5га, граничит с населенным пунктом. Собственность.

11 февраля, 22:38, вопрос №4855132, Артем, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, купили гараж за 420000 рублей год назад, отремонтировали и в этом году нашли другой гараж, подороже в другом районе

Здравствуйте, купили гараж за 420000 рублей год назад, отремонтировали и в этом году нашли другой гараж, подороже в другом районе. Вопрос в том, нужно ли будет платить налог с продажи гаража, если мы продадим его за 600 000 рублей сейчас? Гараж приватизирован. Спасибо!

11 февраля, 18:15, вопрос №4854859, Анастасия, г. Москва

2 ответа