Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день ,

хотела попросить совета,

мы с тетей оформили по 1\2 жилой дом и земельный участок по наследству, участок стоит на учете в кадастре, но без границ (он не межевался)

Хочу продать свою долю тете.

Вопрос - можно ли оформить и зарегестировать сделку без межевания и без нотариуса? в случае, если она не выкупает мою долю - у меня есть покупатель 3е лицо , при этом обязательно межевание? Узнавала, что без межевания нельзя ни подарить ни продать. Но на сайте прочла, что между собственниками можно оформить сделку без межевания . Как правильно поступить в этой ситуации?

С тетей отношения не очень хорошие. Она уведомила меня о том, что хочет выкупить мою часть , послала письмо , которое не заверено ничем , и сказала что документы на оценке дома. Не могу быть уверена в ее словах на 100%.Не понимаю как быть в этой ситуации и к кому идти. Помогите , пожалуйста!

Заранее спасибо за помощь.

Показать полностью

28 июня 2021, 07:27, Валерия, г. Уфа

межевание земельный участок документы

Вячеслав Михайлов

Юрист, г. Омск

Добрый день! Вы можете продать свою долю без межевания своей тёти. У неё получится целая часть, соответственно зачем проводить межевание! Ваша тётя имеет преимущественное право на покупку. Вам следует ей направить заказное письмо с уведомлением о предложении выкупить в 30-дневный срок. Если она откажется имеете право продать любому лицу. Цену устанавливаете свою. Если иной покупатель не требует межевания, то имеете право продать свою доля. Купля-продажа должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Если мой ответ оказался полезен вам, то просьба поставить+

28 июня 2021, 07:52

Валерия

Клиент, г. Уфа

Уведомлять через нотариуса или от себя?
И ещё если она мне уже сама выслала письмо о том что хочет выкупить( без печатей, просто от себя), нужно мне делать уведомление?

28 июня 2021, 08:05

Валерия

Клиент, г. Уфа

Узнавала о продаже. Не указала важный факт: У нас идёт наложение участков, поэтому сказали сделать межевание для начала, иначе сделка будет недействительна

28 июня 2021, 08:08

Данил Шафеев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, насколько я понимаю, у Вас с тетей оформлен режим долевой собственности, в данном случае Вы вправе распорядится своей долей предложив другой стороне выкупить ее по аналогичной цене. Предложение о выкупе лучше оформить в письменном виде и вручить под роспись. По истечении одного месяца, если от тети не будет получено согласие о приобретении доли, вы имеете право продажи доли третьему лицу. Межевание в данном случае не обязательно.

28 июня 2021, 09:01

Валерия

Клиент, г. Уфа

Здравствуйте! Узнавала о продаже. Не указала важный факт: У нас идёт наложение участков, поэтому сказали сделать межевание для начала, иначе сделка будет недействительна

28 июня 2021, 09:06

Данил Шафеев

Юрист, г. Уфа

Наложение каких участков идет? С соседями? При долевой собственности наложения быть не может, продается доля во всем участке

28 июня 2021, 09:09

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?

произошла ситуация следующая. В машину моей невестки въехали когда моя невестка сидела на работе. О том что произошло ДТП она не знала и не видела момент произошедшего. После своего рабочего дня , невестка вышла села в машину и уехала домой , она беременная и сейчас каждый день плохое самочувствие и в тот день тоже по причине плохого самочувствия она хотела быстрее доехать домой и то что ее машину ударили она не увидела. А уже дома мой сын увидел на машине повреждения. Несколько дней он искал по камерам уличного наблюдения кто это сделал и спустя несколько дней нашел. Но та дама что оказалась виновницей ДТП и скрылась с места ДТП которое совершила сказала что ничего платить не будет, предложила задним числом оформить страховку!!! И самое противное эта дама работает в суде!!! Вела себя хамски , чувствует почему-то свою безнаказанность и говорит о том, что мою беременную невестку тоже привлекут за оставление места ДТП! Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? Спасибо!

14 февраля, 07:08, вопрос №4857794, Мария, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Подскажите что делать в этой ситуации?

Суд с налоговой. Судья не дала мне возможности изложить свои доводы и заявить ходатайства. Было первое заседание. На нем я коротко рассказала свою ситуацию с долгом в налоговой. Назначили второе так как запросили налоговую на расчет пеней. Они почему то слишком большие. Я перед вторым заседанием написала ходатайство о перенесении еще на 2 недели второе заседание по причине что мне не хватило времени на подготовку документов. Изначально срок рассмотрения дела поставлен 3 месяца. Ждала письма с датой второго заседания а получила решение. Судья все что налоговая заявила присудила мне. И вопрос. Что делать теперь? Ведь в суде первой инстанции я фактически не заявила ходатайства на перерасчет на то что бы убрали штраф и еще много всего. Апелляция же строится на заявленном в суде первой инстанции. Планирую написать жалобу на судью ее руководству и в кус на то что не позволила мне защищаться в суде. Подскажите что делать в этой ситуации?

13 февраля, 14:18, вопрос №4857201, Кутузова Елена, г. Липецк

2 ответа

Гражданское право

Как правильно поступить, долг оплачу, но не хочу платить госпошлину

Здравствуйте, я получила заявление о внесении судебного приказа, в котором я прописана как должник. Но, верно указаны только моя фамилия, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации, ( имя, отчество, место рождения - неверно). Не оплатила вовремя, там очень маленькая сумма, но теперь видимо, придётся ещё и госпошлину платить. Как правильно поступить, долг оплачу, но не хочу платить госпошлину. Спасибо!

12 февраля, 21:37, вопрос №4856391, Татьчна, г. Киров

3 ответа

Семейное право

Какой у меня есть законный выход из этой ситуации?

Доброй ночи.Прошу прощения что так поздно. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:Я в разводе уже много лет, закрыла квартиру и уехал в другую область подальше от бывшего супруга, есть ребенок рожденный от него же но уже в 2-ой браке с ним же и опять развод.К сожалению мной в была куплена квартира на приобретение которой он давал согласие.При разводе имущество не делили, просто разбежались и всё.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры "купленной в браке"подскажите есть ли срок давности для раздела общего имущества очень переживаю что будет пакостить.Какой у меня есть законный выход из этой ситуации? Простите что много лишнего возможно.

12 февраля, 20:30, вопрос №4856338, Мария, г. Владимир

1 ответ

Исполнительное производство

Подскажите как можно поступить в этой ситуации?

Здравствуйте. Возникла такая ситуация. Я являюсь должником по кредитам. Есть в собственности только квартира(единственное жилье). Приставы наложили арест на эту квартиру. суть вопроса в чем. Дом признан аварийным и готовится к переселению. через месяц администрация готова выдать ключи от новой квартиры, но администрация выкупает наши старые квартиры из фонда. Ответ администрации по моему вопросу, что они не могу выкупить квартиру, находящуюся под арестом. Приставы временно снять ограничения отказываются. Подскажите как можно поступить в этой ситуации? выплатить долг и закрыть исполнительный лист я не могу. заранее спасибо за ответ

12 февраля, 07:50, вопрос №4855359, Игорь, г. Москва

1 ответ