Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне его правильно рассчитать?
Я получила в наследство от мамы квартиру пару месяцев назад и на днях её продала. Мне сказали, что я должна виначале следующего года оплатить налог. Как мне его правильно рассчитать?
Здравствуйте!
Так как владели квартирой менее 3 лет, у вас действительно возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).
Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:
1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Чтобы применить вычет в следующем году вам нужно будет подать налоговую декларацию (до 30 апреля), заполнив в ней, помимо прочего, специальный раздел о налоговом вычете.
2. Если мама квартиру купила, вы можете зачесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Также нужно подать налоговую декларацию, но, в отличие от первой ситуации, нужно приложить оба договора купли-продажи и заполнить соответствующий раздел.
Здравствуйте!
Как мне его правильно рассчитатьМария
Согласно п.1 ст.224 НК РФ:
Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:
13 процентов — если сумма налоговых баз, указанных в пункте 2.1 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей
То есть налог исчисляется от суммы продажи указанной в договоре, т.е.
цена договора х 13%
Вы можете уменьшить эту сумму
1 вариант на 1 миллион, т.е.
цена договора минус 1 миллион и умножить на 13%
2 вариант Если наследодатель купила квартиру, то за минусом ее расходов на приобретения
Например,
цена продажи минус цена ее покупки и умножить эту разницу на 13 %
После того как подадите налоговую декларацию (до 30 апреля), до 15 июля 2022 года вам нужно заплатить налог.