Договор между клиентом и поставщиком

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие действия предпринять арендатору (нанимателю) в следующей ситуации: 1. Заключен и действует договор найма жилого помещения между физическими лицами. Акт приема передачи квартиры не был подписан. Акт приема-передачи ключей не был подписан. Арендодатель (наймодатель) действует... через свою маму, т.к. находится в другом городе. Доверенность отсутствует. Дама в возрасте и в неадекватном состоянии, ввиду постоянно вмешивается в жизнь арендаторов, позволяет себе оскорбления, в том числе при свидетелях (соседи). 2. Принято решение о непродлении договора на новый срок (в договоре условие об "автоматической" пролонгации в отсутствии возражений; возражения заявлены). 3. Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а также обо всех деталях, которые касаются удержаний из обеспечительного платежа и суммы обеспечительного платежа к возврату без какого-либо конфликта. Но, к сожалению, ключи от квартиры возможно было передать только маме арендодателя. При личной встрече она принялась оскорблять и угрожать арендатору. Девушка-арендатор в состоянии шока покинула встречу и не вернула ключи. При этом ранее в переписке с владельцем квартиры непосредственно содержалась информация о том, что арендатор предлагает арендодателю принять квартиру в установленный день и подготовлен акт возврата. Вопрос: 1) какие риски того, что арендодатель насчитает арендную плату за период пока ключи от квартиры находятся у арендатора. 2) Можно ли арендаторам считать его маму не имеющей полномочий по договору аренды и игнорировать?

Заключал договор аренды нежилого. Скан договора, приложения и акта мне прислал арендодатель по электронке. Я должен был распечатать, подписать, отсканировать, отправить обратно, чего я не сделал, то есть указанные документы я не подписывал, они остались в электронном виде. Начались разногласия, от аренды я отказался. Арендодатель отказался подписывать дополнительные соглашения о расторжении и т.д. Позже эти документы "всплыли" в арбитражном суде, я являлся ответчиком. Истец подал исковое и "копии" документов через КадАрбитр. Исковое принято в упрощенном порядке. В процессе подготовки к делу я выявил, что в приложенных копиях документов подделана моя подпись, имеются следы "монтажа изображения", а так же то, что арендодатель формально вообще не мог заключать со мной договор аренды, т.к. не расторгнул с прошлым арендатором, а помещений у него в собственности нет (согласно выписке ЕГРН). На требование суда предоставить оригиналы истец пояснил, что они якобы утрачены. Исковое оставили без рассмотрения. После этого обратился с заявлением о предоставлении в суд копий с подделкой моей подписи в МВД, где провели экспертизу. Экспетизой установлено, что в одном документе подпись выполнена не мной, в другом имеются принаки монтажа (скопировали из первого и вставили). Материалы передали в СК. В СК опросили лиц со стороны истца, те, естественно, заявили что ничего не подделывали, сняли копии с оригиналов, но оригиналы потом потеряли. Вынесен отказ в возбуждении УД по 303 УК РФ и по 327 УК РФ (я заявлял только 303). Мотивировка такая, что приложенные к исковому заявлению копии не являются официальными документами, а следовательно в их подделке ничего противозаконного нет, со ссылкой на Постановление Пленума ВС РФ N20 от 28.06.2022, п. 11-13. Прокуратура отказ признала законным. Таким образом, официально (экспертизой ЭКЦ МВД), подтверждено, что копии подделаны, но правоохранительные органы считают, что состава правонарушения нет. Есть ли смысл обжаловать в областную прокуратуру, есть ли состав преступления, правы ли СК и прокуратура?

договорилась с фитнес клубом о покупке абонемента, мне выслали номер телефона что бы я оплатила, я оплатила , но договор так и не предоставили ( оплатила на ИП судя по информации в банке ). далее договор не предоставили. через время так и не решила ходить на фитнес и попросила возврат. пришла с заявлением , спустя уже почти месяц меня игнорируют , что делать и как оформлять претензию если нет договора ???

Я являюсь собственником помещения в нежилм здании .В связи с сменой теплоснабжающей организацией требуется заключить договор на услуги теплоснабжения. В данный момент теплоснабжающей организацией является Челябоблкомунэнерго. Единственная точка подключения и трубные линии подачи и возврата теплоносителя проходят в наше помещение через помещения, находящиеся в собственности КУИ г. Златоуст. В заключении договора напрямую с теплоснабжающей организацией нам отказали, т.к. единственная точка подключения, находится в здании находящимся в собственности КУИ г. Златоуст, с кем и должны заключать договор. Отопительный период уже начался, но ввиду того что КУИ г. Златоуст отказывается заключать договор с теплоснабжающей организацией, поставщик тепла отключил полностью всё здание от теплоснабжения. В здании есть и другие собственники, которые замерзают. В свою очередь все мы готовы заключить договор на оплату тепла с КУИ, т.к. единственная точка подключения находится в помещении где КУИ г. Златоуст являются собственником. Обязаться производить оплату потребленной теплоэнергии, но КУИ г. Златоуст отказывается заключать договор с теплоснабжающей организацией Челябоблкомунэнерго, объясняя, что им до нас нет никакого дела и это не целевой расход денег.Нам предложили сделать точку ввода через кого то из нас. Подскажите какие документы нужны для этого, как производить расчет с другими собственниками, как все правильно оформить.

Добрый день. Ситуация такая: я арендодатель, сдаю коммерческое помещение в аренду по договору с актом приема-передачи. Срок заключения договора-11 месяцев. За месяц до окончания срока договора,как и указано в договоре, арендатор направляет письмо, что договор продлевать на новый срок не будет. Ну ок. Но прошло уже 1.5 месяца, арендатор вывез из помещения свое оборудование, но пока не подписывает акт приема-передачи, не передает мне помещение, говорит, подпишем в ноябре. По факту помещение мне не передано. Но и платить дальше отказывается, мотивируя это тем, что письмо за месяц до окончания срока отправил, срок договора аренды вышел. Права ли я в том, что плата за помещение заканчивается тогда, когда мне арендатор передал помещение, а не тогда, когда закончился срок договора?