Есть один несовершенно летний собственник.опека присылает отказ на продажу квартиры

Здравствуйте!

Согласно п.2 ст.37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

То что вы купили ребенку в прошлом году вы просто увеличили собственность ребенка.

Опека как правило дает согласие на продажу доли ребенка, если взамен ему будет предоставлена доля по площади не меньше той, которая ему принадлежит.

Иногда опека дает согласие на зачисления денег на лицевой счет, но с целью в будущем приобрести жилье, например, при покупке по долевому участию, когда квартира еще не построена или переезд в другой регион

Здравствуйте Ирина.

опека присылает отказ на продажу квартиры Как быть? Заранее спасибо.

Официальный отказ Вам был выдан на руки насколько я понял из вопроса.

В такой  сиутации в связи с отказом Вы вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями Федерального закона  «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного следует, что:

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.… отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке ...

http://www.consultant.ru/docum...

Также с дополнительными подробными разъяснениями, Вы можете ознакомиться по этой ссылке:https://www.garant.ru/ia/opini...

Пример положительного  решения суда приведен по следующей ссылке:https://sudact.ru/regular/doc/...