8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мне же все равно выплачивать её, миллионом больше миллионом меньше?

Здравствуйте. Мне одобрили ипотеку в 6 млн, квартира стоит 5. Почему я не могу воспользоваться всей одобренной суммой. Мне же все равно выплачивать её, миллионом больше миллионом меньше? А так хоть деньги на ремонт останутся.

, Евгения, г. Благовещенск
Владислав Зыков
Владислав Зыков
Юридическая компания "Ассоциация юристов города Барнаула", г. Барнаул

Здравствуйте Евгения! Здесь нудно внимательно смотреть на условия ипотечного договора. Если в договоре ипотеки будет «жесткая» привязка стоимости квартиры за 5 000 000 рублей (например будет оценка самого банка, или сторонней организацией по инициативе банка, или какой либо иной документ), то сверх стоимости квартиры, Вам вероятно денег не выдадут. Каждый банк действует по своему усмотрению исходя из внутренних инструкций банка. Возможно, что в Вашей ситуации Ва выдадут все шесть миллионов рублей. Если нет, можете взять потребительский кредит на ремонт квартиры.

Успехов.    

1
0
1
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Евгения!

Почему я не могу воспользоваться всей одобренной суммой. Мне же все равно выплачивать её, миллионом больше миллионом меньше?

Евгения

Вы не можете взять больше, так как квартира будет в залоге у банка и стоимость залога должна быть равнозначной сумме кредита. Если вы не сможете выплачивать кредит — банк не сможет продать залоговое имущество выше его действительной стоимости. Такова логика банка.

Попросите потребительский кредит на ремонт квартиры.

1
0
1
0
Юлия Львова
Юлия Львова
Юрист, г. Челябинск

Евгения, добрый день! Все дело в том, что банк совершенно не хочет давать деньги в долг без обеспечения. Простите за откровенность, но банк, выдавая кредит предусматривает риск неоплаты кредита. Ситуация на рынке недвижимости все время меняется, квартира может упасть в цене, в этой ситуации, при условии что должник допускает просрочки платежа, банк сможет потребовать продажи квартиры. Если на тот момент стоимость квартиры станет к примеру, 4 миллиона, то банк не сможет погасить всю задолженность. Понятно, что банк никогда не останется в проигрыше. По этой же причине, банки просят провести оценку объекта и предоставить заключение специалиста.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли все равно оспаривать отцовство в данной ситуации?
Здравствуйте. Меня зовут Александр. У меня сложилась следующая ситуация. В течении 13 лет я состоял в гражданском браке с женщиной, которая была замужем за другим мужчиной. У нас родился совместный ребенок, но в силу непонятных для меня обстоятельств, ребенок был записан на официального супруга. Все эти 13 лет мы считали с ребенком друг друга как отец и сын. Официальный отец в жизни ребенка не принимал ни какого участия. В конце прошлого года моя гражданская супруга скончалась. Я подал иск на оспаривание и установление отцовства в свою пользу. Но в процессе подготовки к суду мы с сыном прошли ДНК экспертизу и она, к сожалению, показала, что я не являюсь биологическим отцом. Можно ли все равно оспаривать отцовство в данной ситуации? Официальный отец ребенка против оспаривания не возражает. Сын хочет проживать со мной и что бы я стал его официальным отцом. Мальчику без 2 месяцев 14 лет.
, вопрос №4862479, Александр, г. Владивосток
Банкротство
Когда понял что кредита мне больше не дадут из-за высокой нагрузки, решил подать на банкротство, т.к
Здравствуйте, я Индивидуальный Предприниматель. С 2021 года работаю в компании по созданию сайтов, как наемный сотрудник. Доход только от ЗП, предпринимательского дохода нет. В период с 2012 по август 2025 года жил с кредита на кредит: где-то по своей глупости, где-то из-за ошибок близких. В 2024 году к кредитам "подключились" и МФО. За год понабрал больше больше 25 штук. По итогу к августу 2025 года у меня скопилось около 1 млн. долга. Сейчас это примерно 1,5 млн. Когда понял что кредита мне больше не дадут из-за высокой нагрузки, решил подать на банкротство, т.к. в этом видел единственный выход. Пообщались с начальником - он мне повысил ЗП и мы решили что я буду постепенно выплачивать все долги. С сентября 2025 по текущий день моя заработная плата - 70 тысяч рублей. Я вношу платежи по договоренности с коллектором по трем МФО (они согласились зафиксировать мой долг и мы обговорили план погашения на 6 месяцев). Ситуация лучше не становится. Долги только растут, т.к. капают проценты. Я бы хотел подать на банкротство, но есть одна БОЛЬШАЯ проблема. Как-то давно… еще, наверное, в 2022 году, мы с работодателем по его просьбе обговорили и перечисляем мне на ИП деньги с его ООО по мною выставленным счетам. Суммы разные: от 30-200 тыс. рублей. Но эти деньги я не беру себе, а вывожу и плачу различным подрядчикам моего работодателя и прочим третьим лицам. Т.е. это фактически вывод средств из ООО неправомерным способом. Хотя по факту я получаю деньги, как ЗП, т.к. они идут по моим счетам и на мои выставленные акты работ. По факту я получаю - 70 тыс. рублей, а по приходам на ИП - от 100-250 в месяц. P.S. Работодатель оплачивает мои налоги (в т.ч. свыше 300 тыс. рублей) с этих сумм. Могу ли я оформить банкротство и не будет ли у меня проблем с анализом моих доходов и решением по банкротству из-за этих махинаций с выводом средств?
, вопрос №4862452, Дмитрий, г. Москва
Военное право
Ему было назначено проходить ввк.И после полностью списание, так ему говорили врачи.Его с этим делом все откладывали и откладывали, не давали лечиться, не подписывали рапорт на прохождения врачей
Здравствуйте.Мой молодой человек приехал недавно с СВО по ранению. Ему было назначено проходить ввк.И после полностью списание, так ему говорили врачи.Его с этим делом все откладывали и откладывали, не давали лечиться, не подписывали рапорт на прохождения врачей. Я гражданская жена, приехала к нему в часть (69647) и забрала его оттуда домой, тоисть он покинул часть(СОЧ)На сколько я знаю в розыск его подали с 5 февраля 2026 года. Его нашли 13 февраля и забрали в военную кандидатуру, а после  отправили в часть (47130) скорее всего отправят на передок. У нас маленький ребёнок 9 месяцев, одна не справляюсь. Как быть и что делать?
, вопрос №4862510, Екатерина, г. Курск
Трудовое право
Учитель сказал что работа списана, поставил двойку от этого выходит задолженность, в первом триместре тоже была аз, она закрыта, во втором триместре оценок достаточно но все равно ставит два
Учитель сказал что работа списана, поставил двойку от этого выходит задолженность, в первом триместре тоже была аз, она закрыта, во втором триместре оценок достаточно но все равно ставит два. Чтобы было аз, что делать
, вопрос №4862235, Екатерина, г. Москва
Семейное право
А так же увеличить сумму выплачиваемых алиментов до прожиточного минимума?
Здравствуйте! Бывший муж проживает в другом регионе, у него по болезни 2 группа инвалидности, работает сварщиком не официально, алименты 3500 удерживаются с пенсии , добровольно присылает дополнительно, но зачастую пропадает так как страдает наркоманией, нужного внимания к ребëнку не уделяет и не принимает участие в его воспитании. Могу ли я подать на лишение его родительских прав с места своего проживания не посещая суд в его городе, где он проживает? И может ли суд принудить его к сдаче анализов на наркотические вещества? А так же увеличить сумму выплачиваемых алиментов до прожиточного минимума?
, вопрос №4862120, Надежда, г. Курск
Дата обновления страницы 30.06.2021