Пристав наложил арест на имущество не принадлежащее должнику

Question

Моя мама является должником по исполнительному производству, по кредиту. Пристав наложил арест и запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 1. Общая долевая собственность, доля в праве 1/3 2. Помещение; площадь: 61,2кв.м Данная 1/3 доля была подарена мне мамой по договору дарения в 2018г, договор составлен в простой письменной форме, но в росреестре перерегистрации на мое имя сделано не было, так как в договоре есть пункт, что в росреестре нужно зарегистрировать долю в течении трех лет. Т.е. в росреестре эта доля закреплена за мамой. 2/3 доли перешли моей маме по наследству после смерти бабушки, но в росреестре они до сих пор зарегистрированы на мою бабушку. Эти 2/3 доли мама так же хочет перевести на меня, чтобы я была единственным собственником. Мы с мамой зарегистрированы в данной квартире и проживаем как на день смерти бабушки, так и по сегодняшний день. На постановление пристава была направлена жалоба и приложен договор дарения, однако приставы проигнорировали это. Имел ли право пристав накладывать арест полностью на всю квартиру? И запрещать ФМС России проводить действия по регистрации иных лиц, если квартира не принадлежит должнику? И как мне сейчас вывести квартиру из под ареста? Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации.

Павел Радостин · Answer

Добрый день. Согласно ст 442 ГПК РФ В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренного ст 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Таким образом, надлежащим способном защиты права будет предъявление иска об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи.