Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С даты дарственной или постановки на учет в налоговой службе?
Добрый день!
Вопрос касаемо налога на доход от недвижимости. С какой даты считать три года собственности, чтобы не выплачивать налог? С даты дарственной или постановки на учет в налоговой службе?
Договор дарения - 18 февраля 2016 г. Штамп на регистрацию договора в Федеральном управлении - 09.12.16.
Могу предоставить дополнительные данные, чтобы лучше понимать вопрос. Заранее благодарю за ответ!
С уважением,
Кирилл
Здравствуйте!
Срок владения считается с даты регистрации перехода права собственности — в вашем случае с 9.12.2016
Добрый день, Кирилл.
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
То есть по сделкам с недвижимостью, будет иметь значения дата регистрации в Росреестре, ее вы можете увидеть в выписке из ЕГРН, когда вашу сделку зарегистрировали, получается, что в декабре 2016 года, три года владения — это декабрь 2019, а пять лет — декабрь 2021
Вам полезен мой ответ?
По закону с момента регистрации в федеральной налоговой службе должно пройти два года чтобы не выплачивать налоги, вы так же можете оформить налоговый вычет с суммы покупки жилья каждые два года при покупке нового жилья но не чаще чем один раз в три года дарственная отношения к этому не имеет главное чтобы квартира находилась в собственности не менее двух лет про три года информация недостоверна или ошибочна либо вы читали о другом законе
Если имущество вам подарил близкий родственник, без налога можно продать уже через 3 года.