8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Перед банкротством предприятия (заявление о банкротстве Декабрь 2017, конкурсное производство Октябрь 2018)

Перед банкротством предприятия (заявление о банкротстве Декабрь 2017, конкурсное производство Октябрь 2018) директор продал недвижимость (квартиру) в Августе 2016, оплату по договору купли-продажи покупатель (ООО "*****") не произвел, в Октябре 2016 покупатель перепродал квартиру физ.лицу 1, тот в свою очередь перепродал в Ноябре 2016 физ.лицу 2. Физ.лицо 2 перепродало квартиру в ипотеку (сбербанк) физлицу 3 в Феврале 2019. Конкурсный управляющий сделку не оспаривал, возврата имущества не требовал, в настоящий момент назначен новый Конкурсный управляющий. Вопрос: 1) Замена КУ позволит новому управляющему вернуть имущество или срок на подачу иска вышел? 2) Наличие ряда собственников (часть которых возможно и являются добросовестными) позволит согласно ГК РФ Статья 167 вернуть имущество в конкурсную массу (или это не реально)?

Показать полностью
Уточнение от клиента
квартира находилась на балансе предприятия
Уточнение от клиента
покупатель (ООО "*****") и физ.лицо 1 — директор и сын учредителя ООО "*****"
, Сергей, г. Белгород
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

Декабрь 2017, конкурсное производство Октябрь 2018) директор продал недвижимость (квартиру) в Августе 2016, оплату по договору купли-продажи покупатель (ООО "*****") не произвел,

Сергей

Если сделка совершена на рыночных условиях, то возможен вариант обычного взыскания задолженности с ООО. 

в Октябре 2016 покупатель перепродал квартиру физ.лицу 1, тот в свою очередь перепродал в Ноябре 2016 физ.лицу 2. Физ.лицо 2 перепродало квартиру в ипотеку (сбербанк) физлицу 3 в Феврале 2019.

Сергей

Судя по датам последнее лицо вполне может быть добросовестным приобретателем, но для этого конечно необходимо изучать сделки.

1) Замена КУ позволит новому управляющему вернуть имущество или срок на подачу иска вышел?

Сергей

На нового управляющего распространяются сроки исковой давности, которые относились бы к прежнему, т.е. по этому основанию срок не восстановишь, но если имелись основания для признания сделки недействительной, то можно предъявить прежнему управляющему убытки, вызванные тем, что он не исполнил свои обязанности и не предъявил иск.

2) Наличие ряда собственников (часть которых возможно и являются добросовестными) позволит согласно ГК РФ Статья 167 вернуть имущество в конкурсную массу (или это не реально)?

Сергей

От добросовестного собственника не вернешь, в таком случае будет конкуренция суммы по договору с ООО с рыночной стоимостью квартиры, если вторая больше, то необходимо взыскивать ее.

2
0
2
0
Вениамин Дайков
Вениамин Дайков
Юридическая компания "ПЕРЭКС", г. Ярославль

Сергей, добрый день. Интересная цепочка сделок. Если квартира была на балансе предприятия, то нужно понять куда были направлены деньги от ее реализации. По Вашим словам деньги не переводились, то здесь уже можно выходить на субсидиарку или уголовную ответственность директора. Если деньги переводились и уплыли куда-то в неизвестность, то субсидиарка директора. А так — признавать сделку недействительной и взыскивать с ООО эту денежную сумму , а потом выходить на ее банкротство, а потом щипать сына учредителя этого ООО.

1
0
1
0
Похожие вопросы
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
Наследство
Я сегодня ей позванила, она требует от меня какую то бумагу от арбитражного управляющего, что она знала о банкротстве, если её нет, она ничего сделать не может
Добрый день. У меня умерла мама и сестра вступила в наследство на 1/2 квартиры, а я подала заявление, но у меня в это время была процедура банкротства. Нотариус выдала мне бумагу, и сказала, что вступать после завершения процедуры. Я сегодня ей позванила, она требует от меня какую то бумагу от арбитражного управляющего, что она знала о банкротстве, если её нет, она ничего сделать не может. Я не сообщала о наследстве арбитражному. Это 1/2 квартиры единственное жильё моё.
, вопрос №4857577, Наталья, г. Сочи
Все
Заявление ходатайство Боевой Лидии Игоревне удовлетворить 2
Заявление (ходатайство) Боевой Лидии Игоревне удовлетворить . 2. В рамках исполнительного производства № 28028/26/31020-ИП В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 ФЗ об «Исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. В соответствии с тем, что наложение ареста на денежные средства должника, находящиеся на счетах, открытых в банках, является исполнительным действием, снять арест на денежные средства должника, находящиеся на счетах, открытых в банках, в рамках приостановленного исполнительного производства не представляется возможным. Что это означает ?
, вопрос №4857508, Лидия, г. Белгород
Социальное обеспечение
Здравствуйте, подала на единое пособие в феврале 2026 года, вышла в декрет 23 декабря 2025 года.В расчётный период
Здравствуйте, подала на единое пособие в феврале 2026 года ,вышла в декрет 23 декабря 2025 года.В расчётный период вошла сумма декретных декабрем 2025 года ,хотя по факту я их получила на свою карту только в январе 2026 года .Правомерно ли это ,тк в декабре я эту сумму не получала, а ее внесли в доход 2025 года !Выплата была одобрена сфр только 20.01.2026 ,пришло письмо на гос услуги.Да и еще тут ситуация такая ,что подавала на продление единого пособия на старшего ребёнка тк срок выходит в марте 2026 на гос услугах есть3 вкладки для подачи заявления ,1продлить единое пособие 2офлрмить пособие по беременности и 3это объеденить выплату на детей, я выбрала 1 !но в самом заявлении не убрала галочку на второго ребёнка на которого уже была назначена выплата до сентября 2026 года в размере 100%,в общем после подачи такого заявления мне прекратили выплату на младшего ребёнка и я уже прошла на 75 % на обеих детей. Вроде если меньше сумма получается ,то должны были сделать отказ ,но мне почему то не сделали и назначили в меньшую сторону!
, вопрос №4857334, Юлия, г. Йошкар-Ола
Недвижимость
Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и
Здравствуйте! Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и автомобиль , будет ли это включено в конкурсную массу, и есть ли риск включения в конкурсную массу единственного жилья родителя банкрота,если у несовершеннолетнего члена семьи в процессе банкротства появилось имущество в виде наследования квартиры и авто
, вопрос №4856370, Олеся, г. Тюмень
Дата обновления страницы 20.07.2021