8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Вопрос - её действия действительно корректны в рамках закона?

Добрый день!

Ситуация следующая - шесть лет назад мы с моим отцом подали документы в МФЦ на оформление собственности после смерти бабушки. Оформляли, по совету сотрудников МФЦ, два заявления за один прием - бабушкину половину квартиры как наследство по завещанию (наследник я), а отец написал на меня дарственную. Планировалось, по итогу, что квартира переходит в мою единоличную собственность - получить одно свидетельство о праве собственности на квартиру. От Росреестра пришел отказ, причину не помню, да и не об этом речь.

Документы по ряду причин не были получены назад, на руках осталась расписка из МФЦ, где заявителями указаны я и отец.

На текущий момент отец умер, я начал процедуру оформления наследства за ним (наследство за бабушкой не оформлено).

Приехал в МФЦ, предъявил расписку, написал заявку на получение документов из архива. Подождал неделю, приехал забирать.

По итогу - сотрудница МФЦ отказалась выдавать документы, сославшись на закон (наименование, номер закона или иного документа - сообщить отказалась), по которому она не может отдать мне договор приватизации (единственный документ, подтверждающий право собственности), так как в договоре не фигурирует моё имя, а только имена отца и бабушки. Доводы о том, что моё имя фигурирует в расписке, о том, что открыто два нотариальных дела(одно - старое, по бабушкиной половине, завещание тоже есть), у меня на руках имеется два свидетельства о смерти, и, собственно, никто из указанных в договоре людей прийти за ним уже не сможет - её не устроили. Сказала, что документы вернут обратно в архив.

Вопрос - её действия действительно корректны в рамках закона?

Допустим, если бы в прошлый раз, в 2015 году, я оформлял бы в собственность только половину бабушки по завещанию - без всякой дарственной от отца - я принес бы документы один (тот самый договор приватизации бабушка передала мне лично в руки при жизни), в расписке от МФЦ был бы указан только я. И если бы от Росреестра пришел отказ - документы бы мне не вернули, так как я не фигурирую в договоре приватизации, а вернули бы отцу, не взирая на то, что у него нет расписки, и он в ней вообще не указан?

Получается, что в такой ситуации подача заявления в Росреестр ограничена одной попыткой, так как получить обратно договор в случае отказа - не реально?

Вижу некоторые противоречия, поэтому прошу консультации. Заранее благодарю!

Показать полностью
, Михаил, г. Челябинск
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Не вполне понятно, зачем Вам подавать в Росреестр бабушкины документы на приватизацию, если Вы подавали на регистрацию прав собственности, полученной в наследство

бабушкину половину квартиры как наследство по завещанию (наследник я)

Следовательно, у Вас на руках должно было быть свидетельство о праве на наследство. Документы о приватизации не могли служить основанием для оформления квартиры в Вашу собственность по наследству

Как предусмотрено Приказом от 7 июня 2017 года N 278:

59. Документами-основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

4) свидетельства о праве на наследство;

В таком случае непонятно, как: 

наследство за бабушкой не оформлено

если:

открыто два нотариальных дела(одно — старое, по бабушкиной половине, завещание тоже есть

Может быть поэтому Вам и отказали в регистрации на тот момент.

Вас никто не ограничивает в праве получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, если Вы его не получали. Сроков давности его получения нет, если Вы вовремя приняли наследство (обратились к нотариусу)

ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
 

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если свидетельство утеряно, у нотариуса можно получить его дубликат

Таким образом, спорить с МФЦ не о чем и истребовать у них ничего не нужно. 

Конечно, для более конкретного ответа на вопрос нужно изучить имеющиеся документы и понять, что конкретно было на руках и что подавалось в МФЦ. Если свидетельство о праве на наследство не подавалось, то сейчас нужно подавать заново, чтобы оформить бабушкину собственность, а долей отца заниматься отдельно в рамках его наследственного дела.

На данный момент. с 2019 года, при оформлении наследства, нотариус сам направляет в росреестр все документы о регистрации прав после выдачи свидетельства о праве на наследство

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
После выдачи указанных свидетельств у лиц, обратившихся за совершением таких нотариальных действий, нет возможности самостоятельно подать документы на государственную регистрацию прав.
0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Челябинск
Спасибо за ответ.
Скорее всего, я ошибся во вводных. Дело было давно, но благодаря Вашему ответу я вспомнил все детали.
Теперь более-менее понятны дальнейшие действия.
Ещё раз спасибо.
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Уточните, пожалуйста, если ответа не будет какие мои дальнейшие действия?
Я приобрела телефон на маркетплейсе Вайлдберис, который, как оказалось, является фальсификатом и не соответствует характеристикам, представленным в карточке товара на платформе. Были предприняты неоднократные попытки связаться с продавцом для оформления возврата, которые, к сожалению, не увенчались успехом. 6 заявок на возврат были созданы, но все они были отклонены, а продавец не выходит на связь Причем служба поддержки Wildberries не помогает, поскольку ранее я была проинформирована о наличии права отказаться от товара как при его получении, так и после. Однако в обоих случаях данное право не смогла реализовать. Также создала заявку по факту мошенничества на сервисе, однако дальнейших действий их стороны не вижу. Содержание: Данный недобросовестный продавец продает поддельную продукцию под видом бренда Tecno и отказывает клиентам в возврате денежных средств, отклоняя заявки на возврат без объяснения причин. Например арт 303470573 я приобрела вчера, в пункте выдачи проверила, но отказаться не удалось, несмотря на четкие доказательства факта подделки. Также обращалась ранее на ВБ в поддержку, где оператор сообщил об изменении карточки лота уже после оформления заказа. На прямые обращения продавец не реагирует, поддержка ВБ не может помочь, сваливает на продавца. Я правильно понимаю, что на вашей площадке можно безнаказанно продавать подделку и вы это одобряете? По факту мошенничества также планирую обращаться в суд на продавца и на вас как агрегатора, вы несете ответственность за недобросовестный продавцов, случаи подделки не подходят под общие условия возврата. Мне должен быть одобрен возврат даже по несоответствию информации карты в товаре и фактически, так как карточка товара на сайте уже является частью публичной оферты. Мой номер телефона 89018903566, детали вы можете найти в обращениях в ЛК также уже есть информация о продавце на публичных площадках https://www.pepper.ru/deals/smartfon-camon-20-8-256gb-tsena-564568 Написала претензию на агрегатора: В соответствии с положениями Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" хочу напомнить, что я имею право на получение товарной ценности в полном объеме, либо замену товара в случае его не соответствия заявленным характеристикам. Считаю, что действия вашей компании в данном случае являются нарушением прав потребителей. На основании вышеизложенного, требую: 1. Возврат денежных средств в полном объеме за ненадлежащий товар – телефон артикул 303470573. 2. Подтверждение о проведении корректирующих мер в отношении продавца. Прошу предоставить ответ на данную претензию в срок, установленных законом, а именно в течение 10 дней с момента ее получения. В случае игнорирования или недостаточного реагирования со стороны вашей компании, оставляю за собой право обратиться в органы по защите прав потребителей или суд для защиты своих законных прав. Во вложении представлены доказательства нарушения моих прав: 5 скриншотов заявок на возврат товара, архив переписок с поддержкой ВБ, архив переписок с продавцом, заявка на рассмотрение факта мошенничества ВБ и архив вложений, запрос оф. производителю на проверку оригинальности товара, В чате просят ждать ответ продавца 10 дней. Уточните, пожалуйста, если ответа не будет какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №4391899, Валерия, г. Оренбург
Гражданское право
Какими законами следовало бы аппелировать в суде, если до него дойдет?
Здравствуйте. Произошла ситуация в караоке баре. Я, будучи не трезвым, исцарапал ногтями стол. Договорились встретиться и обсудить этот вопрос. Вместо разговора о ремонте меня поставили перед фактом, что была заказана новая столешница, и я должен оплатить ее полную стоимость, хотя царапины совсем не глубокие и могут быть просто убраны ремонтом. Мне насчитали сумму в 32к и сказали это деньги искать очень быстро. Вопрос стоит такой: действительно ли я обязан оплатить новую столешницу или возможно что-то сделать, чтобы оплатить ремонт, который должен был бы быть произведен? Какими законами следовало бы аппелировать в суде, если до него дойдет?
, вопрос №4391845, Арсений, г. Братск
Налоговое право
Надо ли это подписывать и на какой закон ссылаться при отказе?
Добрый день, я являюсь владельцем машиноместа в подземном паркинге . На днях обслуживающая организация раздала на подпись доп соглашение , о том, что я в соответствии с новым законом от 12.07.24 176фз «о внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» Беру на себя оплату сумму НДС дополнительно к оплате их услуг. Насколько это правомерно, почему физическое лицо собственник должен оплачивать НДС , действительно ли такое положение есть в новом законе ? Надо ли это подписывать и на какой закон ссылаться при отказе ?
, вопрос №4391639, Виктория, г. Москва
Предпринимательское право
Добрый день, хочу заняться уличной фотографией, фотографировать людей на улицах Москвы за денюжку, что мне
Добрый день, хочу заняться уличной фотографией, фотографировать людей на улицах Москвы за денюжку, что мне нужно для того чтобы в рамках закона все было хорошо и быть спокойным за то что не получу штраф. Работать планирую один, места будут разные, в основном где большой поток людей.
, вопрос №4390966, Игорь, г. Иркутск
700 ₽
Предпринимательское право
Вопрос: не нарушим ли мы какой либо закон, закупая рекламу таким образом (не через мое ИП а через ИП товарища) и на сколько безопасно передавать реквизиты ИП фрилансеру, с которым раньше не работал?
Вопрос про закупку рекламы в Яндекс Директ через ИП. Договорился с человеком на фрилансе, что он создаст рекламную компанию в Яндекс Директ на мой телеграм канал. Для этого, ему необходимо действующее ИП, чтобы соблюдать закон о рекламе. У меня нет ИП, но у моего знакомого есть, он готов дать мне его реквизиты. Вопрос: не нарушим ли мы какой либо закон, закупая рекламу таким образом (не через мое ИП а через ИП товарища) и на сколько безопасно передавать реквизиты ИП фрилансеру, с которым раньше не работал? Спасибо
, вопрос №4390893, Кирилл, г. Астрахань
Дата обновления страницы 20.07.2021