Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги ему придется заплатить при возможной продаже
Здравствуйте!
Пожалуйста, проконсультируйте по такому вопросу:
1. Мой родственник работающий пенсионер собирается купить квартиру за 3 000 000 руб. В настоящий момент квартиры в собственности не имеет, живет в
частично оплаченной ипотечной квартире. Нужно ли ему при оформлении купленной квартиры в собственность прилагать сведения о доходах и налоговую декларацию? Какие налоговые сборы при этом могут быть с продавца и с покупателя. Продавец квартиры владеет только одной этой квартирой более 20 лет. Какой перечень документов необходимо подготовить при оформлении квартиры в собственность после покупки?
2. Возможно через полгода родственнику придется купленную квартиру продать за ту же сумму 3 000 000 или 3 500 000. Какие налоги ему придется заплатить при возможной продаже.
Спасибо!
Нужно ли ему при оформлении купленной квартиры в собственность прилагать сведения о доходах и налоговую декларацию?Сергей Павлович Сидоренко
Сергей Павлович, добрый вечер! Нет, не нужно
Какие налоговые сборы при этом могут быть с продавца и с покупателя. Продавец квартиры владеет только одной этой квартирой более 20 лет.Сергей Павлович Сидоренко
В таком случае с продавца никаких ( ст. 217 НК РФ), а покупатель налог в принципе не платит, он не получает доход
Какой перечень документов необходимо подготовить при оформлении квартиры в собственность после покупки?
Сергей Павлович Сидоренко
Договор, паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. Если квартира приобретена в браке нотариальное согласие супруги продавца ( если брак не расторгнут)
От ее кадастровой стоимости зависит. Если цена продажи будет не меньше 70% кадастровой то доход от продажи он может уменьшить на расходы на ее покупку. для этого до 30 апреля следующего за продажей года надо подать декларацию 3-ндфл приложить копию договора покупки.+ он вправе, если не использовал ранее заявить налоговый вычет в связи с покупкой жилья (до 2 млн.) и на это величину также уменьшить налоговую базу
Большое спасибо за Вашу профессиональную консультацию!
У меня остался один вопрос — какой налог надо будет заплатить в конкретном случае:
покупается за 3 000 000 квартира с кадастровой стоимостью 300 050 000 руб. Покупатель другой квартиры не имеет, живет в частично оплаченной ипотечной квартире. Через 3 — 6 месяцев покупатель эту квартиру продает ( с целью погашения ипотечного кредита). Просьба рассмотреть 2 варианта :1) продает за те же 3 000 000 руб, или 2). за 3 500 000 руб. Просьба помочь разобраться какие налоги и платежи будут начислены в обоих случаях! Спасибо! С глубоким уважением за Ваш Высокий Профессионализм и помощь!