Наш сосед собственник прилегающего к нам участка не провел межевание, не оформил кадастр

Здравствуйте, Наталья.

Если у Вас границы участка стоят на кадастровом учете и Вы свое время согласовывали с предыдущих собственником границы в порядке установленном ст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (подписывали акт согласования, как Вы указываете), то для продажи участка Вам с текущими соседями ничего согласовывать не нужно.

Да даже если бы не было границ, Вы спокойно могли бы продать участок. Положения об обязательном межевании при продаже сейчас не действуют.

Здравствуйте!

Главное , что у Вас оформлен земельный участок — то есть прошел межевание с подписью в акте согласования и поставлен на кадастровый учет.Повторного согласования границ Вам не требуется. То, что соседский участок не прошел межевание и не стоит на кадастре не является основанием для того, чтобы отказать Вам в регистрации перехода права собственности по договору купли- продажи, Ст.454 ГК РФ. 

ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Если до момента продажи Вами своего земельного участка новые собственники будут проводить межевание и подписывать акт согласования границ, то Вы можете подписать данный акт, если он не будет нарушать Ваши права и законные интересы (если нет реестровой (кадастровой) ошибки, наложения границ и так далее).