Какие пункты в законе регулируют данный вопрос?

Здравствуйте. Был заключен договор сроком на 1 год о сдаче квартиры. Через 4 месяца хозяин объявил, что будет ее продавать, а также что будут приходить люди на просмотр квартиры. Нас эта ситуация не устраивала, 2 раза приходили люди, первые покупатели, вторые - риэлтор и фотограф. Мало того, что пришли не в назначенное время, а на полчаса раньше (мы работаем на дому) так еще и начали указывать какие вещи куда убрать, поставить, выносить из комнаты лишнее, чтобы сделать фотографии. После этого я написала хозяину, что в квартиру мы больше никого пускать не будем, насколько я понимаю то, что они делали - нарушение закона. И что через месяц мы съезжаем, так как не будем жить в таких условиях. При заселении у нас был оплачен залог за последний месяц, планировалось его дожить и освободить помещение. Хозяин сказал, что мы не имеем право не пускать его в квартиру, сославшись на договор (прикрепляю). Правильно ли я поняла по условиям договора, что я имею право не пускать его, если в квартире нет никакой аварийной ситуации? Ведь там указано "при возникновении пожара, аварии и тд". После переписок с ним он предложил нам заключить договор о выселении, где были допущены "случайные" ошибки - дата стояла на месяц раньше, не было указано, что мы можем жить тут еще месяц. Я написала чтобы исправил ошибки, я не буду подписывать этот договор, так как получается, после подписания мы должны бы были сразу освободить квартиру. На следующий день он прислал нам письменное уведомление о расторжении договора, а также написал в сообщение о том, что якобы мы не идем на компромисс, если будем препятствовать его входу в квартиру он вызовет правоохранительные органы и мы будем привлечены по статье 209 гк рф и еще по 19.1 КоАП. С нашей стороны все условия выполнялись, арендная плата вносилась вовремя, тогда как с его стороны был долг (в квитанциях, которые мы получали видно было). Как быть в данной ситуации? Можем ли мы не пускать его и всяких покупателей, риэлторов в квартиру? Какие пункты в законе регулируют данный вопрос?