Какие могут возникнуть у меня при оформлении такой регистрации, как он просит?

Кирилл, добрый день!

Какие у меня могут возникнуть риски при оформлении такой регистрации? Насколько просто я смогу досрочно прекратить такую регистрацию?

Кирилл

Регистрация в жилом помещении не влияет на право собственности, иностранные гражданине в связи с регистрацией в Вашей квартире не станут ее собственниками, в т.ч. долевыми. Риск есть в том виде, что они смогут пользоваться на законных основаниях квартирой, а потому потенциально могут нанести вред Вашей квартире, это возможно со всеми нанимателями и данный факт нужно учитывать.

Основания для снятия с регистрации по месту жительства описаны в ст. 19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Одним из них является прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Т.е. по истечении срока найма квартиры (один год), в связи с наступлением иных основании прекращения/расторжения договора иностранные граждане должны выехать из Вашей квартиры (эти основания нужно прописать в договоре). Если жильцы добровольно не покинуть жилье, Вы вправе обратиться в суд и требовать их выселения и снятия с регистрационного учета.

Может ли мужчина прописать своего несовершеннолетнего ребёнка (если такой появиться)?

Кирилл

Может поставить его на учет по месту пребывания на основании п. 7 ч. 1 ст. 2 указанного Закона, ч. 2 ст. 20 и ст. 679 ГК РФ: 

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Как сказано на сайте МВД:

Постановка на учет лиц, не достигших 18 лет, осуществляется их законными представителями.

https://07.мвд.рф/Dopolnitelni...

И как в таком случае выписать такого ребёнка?

Кирилл

В случае убытия из квартиры иностранных граждан и постановки ребенка на учет по месту пребывания в другом жилье, ребенок будет снят по месту пребывания в Вашей квартире (ст. 23 Закона).

Здравствуйте.

Собтвенно временная регистрация иностранного гражданина, в том числе проживающего в РФ по ВНЖ ничем не отличается от временной регистрации гражданина РФ. И последствия аналогичные — если лицо зарегистрировано пв Вашей квартире, то при наличии у него задолженности, которая подлежит принудительному взысканию, судебные приставы могут поетить квартиру и описать имущетво, которое может принадлежать Вам. После этого Вам придется требовать исключения из описи Вашего имущества.

Часть 2 статьи 442 ГПК РФ устанавливает, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

То есть это является Вашим риском.

При этом снять с регистрации врененного зарегистрированное лицо возможно достаточно просто — посредством подачи соответствующего заявления в УВМ МВД (МФЦ) по месту Вашего нахождения.

При этом зарегистрировать несовершеннолетнего наниматель сможет и без Вашего согласия. Постоянное проживание граждан совместно с нанимателем допускается лишь с согласия наймодателя, за исключением проживания несовершеннолетних детей (ст. 679 ГК РФ).

Здравствуйте. Местом жительства несовершеннолетних в России, конечно, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ), отец теоретически может зарегистрировать ребенка в жилом помещении, которым пользуется на законных основаниях.

Дополню коллег в том, что последствия могут наступить, если квартира по факту будет пустовать (главный риск — пресловутая фиктивная регистрация, тем более — иностранного гражданина, ст. 322.3 УК РФ). Ваш договор в этом случае будет мнимой сделкой, т.е. совершенной лишь для вида (ст. 170 ГК РФ). Как следствие — такая сделка недействительна. Снять с учета ребенка отдельно от отца в любом случае может быть проблематичным.

Здравствуйте, Кирилл.

Какие у меня могут возникнуть риски при оформлении такой регистрации?

Кирилл

точно такие же, какие есть сейчас, вытекающие из самого факта вселения гражданина в жилое помещение.

С точки зрения миграционного законодательства и с точки зрения гражданского и жилищного законодательства миграционный учет вторичен, а право пользования жилым помещением — первично. То есть на учет иностранец должен быть поставлен там, где проживает фактически. Иное приводит к нарушению мигр. законодательства (например, ст. 18.9 КоАП РФ).

Отсутствие регистрации при фактическом вселении, особенно, если есть договор найма жилого помещения в письменной форме, не играет особой роли с точки зрения жилищных прав гражданина. 

Если Вы его вселили, то выселить можете только в судебном порядке. Прекращение договора найма жилого помещения — вот основание для признания гражданина утратившим право пользования и выселения, а не окончание срока регистрации.

Может ли мужчина прописать своего несовершеннолетнего ребёнка (если такой появиться)?

Кирилл

Да, это возможно

46(2). Для постановки на учет по месту пребывания несовершеннолетнего иностранного гражданина в возрасте до 1 года, родившегося на территории Российской Федерации, не выезжавшего за пределы территории Российской Федерации и не имеющего паспорта иностранного гражданина либо иного документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, представляется свидетельство о рождении этого иностранного гражданина. При постановке на учет по месту пребывания такой категории иностранных граждан миграционная карта не представляется (не направляется).

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 07.12.2020) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Однако, право ребенка на жилое помещение «следует» за правом родителя. Если выселяется родитель, то выселению подлежит и ребенок.

Здравствуйте, Кирилл.

Какие у меня могут возникнуть риски при оформлении такой регистрации?

Особо никаких. В самом худшем случае вы всегда снимите их с регистрации на основании судебного решения. Плюсом является то, что 

Квартира сдаётся по договору официально. Налоги плачу как самозанятый

ОДнако, арендатор должен не ухудшить состояние вашей квартиры, своевременно вносить оплату и тд.Вы спросили так же 

Насколько просто я смогу досрочно прекратить такую регистрацию?

в случае отказа добровольно сняться с регистрации проживающих придется вам обратиться в суд. Так же согласно  Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9  «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»II. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства -  16. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в следующих случаях:http://www.consultant.ru/docum...

Может ли мужчина прописать своего несовершеннолетнего ребёнка (если такой появиться)?

да.

И как в таком случае выписать такого ребёнка?

в случае отказа добровольно снять его с регистрации придется вам обратиться в суд с требованием к ребенку, в лице его родителей …

Какие могут возникнуть у меня при оформлении такой регистрации, как он просит?

видимо вы имели в виду какие сложности (потому что не дописано слово какое то в вашем вопросе)? Если да, то никаких, обычная процедура для регистрации, чему предшествует подача соответствующих документов.

Постоянно или временно проживающий в РФ иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории РФ, для осуществления регистрации по месту жительства подает в территориальный орган МВД России в месте нахождения жилого помещения непосредственно – лично или в электронной форме либо через многофункциональный заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы. Заявление о регистрации подается в течение семи рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:- документ, удостоверяющий личность (представление лицом без гражданства не требуется);- вид на жительство или разрешение на временное проживание;- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.

более подробно можете прочесть здесь — мвд.рф/Deljatelnost/emvd/guvm/осуществление-миграционного-учета