8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Помогите что нам предпринять и какая статья есть о его праве?

Здравствуйте .

Ситуация в следующем, у нас не приватизированная квартира.в ней прописанно 7 человек

1) бывшая жена и 2 взрослых детей

2)брат и 2 детей ( одному ребёнку 16)

3) мой муж( мы в браке)

Дом под Реновацию, . Его бывшая семья и брат хотят продать квартиру. Муж не согласен. Теперь они выживают и выдвигают другое требование, тк у него 1/7 доли от квартиры и хотят определить в квартире его метраж. Квартира 3-х комнатная . 2 комнаты изолированные (14 кв.м и 11 кв), и одна 18 кв м проходная. Вот в этой Здравствуйте Галина!

Ситуация в следующем, у нас не приватизированная квартира.в ней прописанно 7 человек

1) бывшая жена и 2 взрослых детей

2)брат и 2 детей ( одному ребёнку 16)

3) мой муж( мы в браке)

Дом под Реновацию, . Его бывшая семья и брат хотят продать квартиру. Муж не согласен. Теперь они выживают и выдвигают другое требование, тк у него 1/7 доли от квартиры и хотят определить в квартире его метраж самопроизвольно.Квартира 3-х комнатная . 2 комнаты изолированные (14 кв.м и 11 кв), и одна 18 кв м проходная. Вот в этой смежной хотят определить угол.

Какие права имеет мой муж.

Какой закон есть, на который можно опериться, что мой муж имеет право на отдельную комнату? Сейчас как бы есть перегородка, но они хотят снести, и.к в БТИ она не зарегистрирована,.

Что нам делать? Помогите что нам предпринять и какая статья есть о его праве?

Спасибо

Показать полностью
Уточнение от клиента
Какие вообще у него шансы зашить себя в квартире.
И какая статья имеется в кодексе, что бы мы могли знать о своих правах?
, Светлана, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам на всех 7 человек дадут равнозначную по количеству комнат квартиру.  Т.е. трехкомнатную. Также всех пропишут в ней. Это при условии что они не очередники на улучшение. Ни у кого нет никаких долей, раз квартира муниципальная. Продать муниципальную квартиру нельзя. 

Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ С ИЗМ на 25 05 2020
 
   
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений   и нанимателей жилых помещений в многоквартирных   домах, включенных в программу реновации
     Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
     Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
     жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения   превышает   общую   площадь освобождаемого жилого помещения;
1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Добрый день Галина.
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописано 7 человек.
1)бывшая жена и 2-е взрослых детей,
2)брат и 2- детей(одному 16)
3)мой муж
Квартира состоит из 2-х изолированные комнаты(14 из 11 кв.м) и 18 кв.м проходная.
В связи с тем, что мой муж не согласен на приватизацию с последующей продажи, брат и бывшая жена решили самопроизвольно определить угол в проходной комнате.
Подскажите имеют ли они делать такие действия? Или ему полагается комната с меньшей площадью.?
Имеется ли в законе статья об отдельной комнате в квартире?

Перепланировка возможна с общего согласия и с регистрацией в БТИ.  Раз их там 7 человек, то понятно что на него одного целая комната не получается. 

0
0
0
0
Анна Добычина
Анна Добычина
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Светлана!

Продать квартиру может только собственник. В неприватизированной квартире прописанные имеют только право пользования, но не право собственности.

Право на выделение доли в квартире в натуре имеют также только собственники. 

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
На какие статьи Жилищного кодекса я могу ссылаться?
То есть он может пользоваться в любых местах из комнат в квартире?
И так же я полагаю, что они не имеют право закрывать двери в комнаты на ключ?

Можно сослаться на ст 60 ЖК РФ что жилье по соцнайма предоставляется для проживания. Никто не может вставлять замки, т к квартира в общем пользовании. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.3

Добрый день!  Продать такую квартиру вы не сможете в данный момент, поскольку являетесь нанимателями, а не собственниками. В идеале надо  приватизировать и решать вопрос с продажей, иначе так споры и будут продолжаться, ни ваш супруг и ни его бывшая семья не имеют право самостоятельно без общего согласия определять порядок пользования жилой площадью и кому -то говорить где ему жить. 

В отличие от прав, которыми обладают участники долевой собственности, наниматели жилых помещений не могут требовать предоставления им в единоличное пользование определенной комнаты в квартире. 

В соответствии со ст 69 ЖК РФ 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То есть все имеют равные права. Но бывает так что уже сложился порядок пользования, много лет вы занимали какую-то комнату. Это не значит что вам ее выделят и можно , например , повесить замок на нее, все -таки это не коммунальная квартира. Но в таком случае в суде могут разобрать по поводу спора. 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Имеют ли они право забрать жилье дареоое и какая это статья?
Здравствуйте! Я на стадий банкротства. Приставы хотят забрать единственное жилье ,но ,жилье дарено от бабушки мне. Имеют ли они право забрать жилье дареоое и какая это статья?
, вопрос №4385824, Антон, г. Москва
Наследство
Имеет ли право дочь бывшего мужа после развода на долю гарожа т к гараж на мне и куплен в браке и у меня есть
Имеет ли право дочь бывшего мужа после развода на долю гарожа т к гараж на мне и куплен в браке и у меня есть сын от первого брака он имеет право на гараж и также на телевизор и мебель дочери 32года 3 детей Сыну 18 лет
, вопрос №4385362, Мария, г. Москва
Уголовное право
Что будет с учиником если он сделал видео про какого то мальчика и учительница угражает что уголовка и
Что будет с учиником если он сделал видео про какого то мальчика и учительница угражает что уголовка и начинает манипулировать и брать без какого либо разрешния телефон учиника и начинает орать что с ней и с мальчиком которое сдела видео?
, вопрос №4385095, Владислав, г. Новосибирск
586 ₽
Защита прав призывников
Сейчас его поместят в какую то " ЯМУ " Вопрос: что мне предпринять и чем ему помочь?
Здравствуйте, мой сын подписал контракт на сво , из мест лишения свободы. Два месяца пробыл на полигоне для подготовки . Один раз сходил на боевое задание(БЗ) был ранен не значительно. Второй раз пошел на БЗ , занял позицию , укрепился , но в этой позиции находился труп , который пролежал там не менее 5 месяцев , целую неделю мой сын провел на позиции вместе с трупом ! И у него начались панические атаки ( которые и раньше у него были) его вообще не должны были пропустить по контракту на сво , по состоянию здоровья. Сейчас его поместят в какую то « ЯМУ « Вопрос : что мне предпринять и чем ему помочь ?
, вопрос №4385049, Людмила Юрьевна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 18.11.2021