8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Помогите что нам предпринять и какая статья есть о его праве?

Здравствуйте .

Ситуация в следующем, у нас не приватизированная квартира.в ней прописанно 7 человек

1) бывшая жена и 2 взрослых детей

2)брат и 2 детей ( одному ребёнку 16)

3) мой муж( мы в браке)

Дом под Реновацию, . Его бывшая семья и брат хотят продать квартиру. Муж не согласен. Теперь они выживают и выдвигают другое требование, тк у него 1/7 доли от квартиры и хотят определить в квартире его метраж. Квартира 3-х комнатная . 2 комнаты изолированные (14 кв.м и 11 кв), и одна 18 кв м проходная. Вот в этой Здравствуйте Галина!

Ситуация в следующем, у нас не приватизированная квартира.в ней прописанно 7 человек

1) бывшая жена и 2 взрослых детей

2)брат и 2 детей ( одному ребёнку 16)

3) мой муж( мы в браке)

Дом под Реновацию, . Его бывшая семья и брат хотят продать квартиру. Муж не согласен. Теперь они выживают и выдвигают другое требование, тк у него 1/7 доли от квартиры и хотят определить в квартире его метраж самопроизвольно.Квартира 3-х комнатная . 2 комнаты изолированные (14 кв.м и 11 кв), и одна 18 кв м проходная. Вот в этой смежной хотят определить угол.

Какие права имеет мой муж.

Какой закон есть, на который можно опериться, что мой муж имеет право на отдельную комнату? Сейчас как бы есть перегородка, но они хотят снести, и.к в БТИ она не зарегистрирована,.

Что нам делать? Помогите что нам предпринять и какая статья есть о его праве?

Спасибо

Показать полностью
Уточнение от клиента
Какие вообще у него шансы зашить себя в квартире.
И какая статья имеется в кодексе, что бы мы могли знать о своих правах?
, Светлана, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам на всех 7 человек дадут равнозначную по количеству комнат квартиру.  Т.е. трехкомнатную. Также всех пропишут в ней. Это при условии что они не очередники на улучшение. Ни у кого нет никаких долей, раз квартира муниципальная. Продать муниципальную квартиру нельзя. 

Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ С ИЗМ на 25 05 2020
 
   
Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений   и нанимателей жилых помещений в многоквартирных   домах, включенных в программу реновации
     Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее — собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
     Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
     жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения   превышает   общую   площадь освобождаемого жилого помещения;
1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Добрый день Галина.
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописано 7 человек.
1)бывшая жена и 2-е взрослых детей,
2)брат и 2- детей(одному 16)
3)мой муж
Квартира состоит из 2-х изолированные комнаты(14 из 11 кв.м) и 18 кв.м проходная.
В связи с тем, что мой муж не согласен на приватизацию с последующей продажи, брат и бывшая жена решили самопроизвольно определить угол в проходной комнате.
Подскажите имеют ли они делать такие действия? Или ему полагается комната с меньшей площадью.?
Имеется ли в законе статья об отдельной комнате в квартире?

Перепланировка возможна с общего согласия и с регистрацией в БТИ.  Раз их там 7 человек, то понятно что на него одного целая комната не получается. 

0
0
0
0
Анна Добычина
Анна Добычина
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Светлана!

Продать квартиру может только собственник. В неприватизированной квартире прописанные имеют только право пользования, но не право собственности.

Право на выделение доли в квартире в натуре имеют также только собственники. 

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
На какие статьи Жилищного кодекса я могу ссылаться?
То есть он может пользоваться в любых местах из комнат в квартире?
И так же я полагаю, что они не имеют право закрывать двери в комнаты на ключ?

Можно сослаться на ст 60 ЖК РФ что жилье по соцнайма предоставляется для проживания. Никто не может вставлять замки, т к квартира в общем пользовании. 

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день!  Продать такую квартиру вы не сможете в данный момент, поскольку являетесь нанимателями, а не собственниками. В идеале надо  приватизировать и решать вопрос с продажей, иначе так споры и будут продолжаться, ни ваш супруг и ни его бывшая семья не имеют право самостоятельно без общего согласия определять порядок пользования жилой площадью и кому -то говорить где ему жить. 

В отличие от прав, которыми обладают участники долевой собственности, наниматели жилых помещений не могут требовать предоставления им в единоличное пользование определенной комнаты в квартире. 

В соответствии со ст 69 ЖК РФ 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То есть все имеют равные права. Но бывает так что уже сложился порядок пользования, много лет вы занимали какую-то комнату. Это не значит что вам ее выделят и можно , например , повесить замок на нее, все -таки это не коммунальная квартира. Но в таком случае в суде могут разобрать по поводу спора. 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Материнский капитал
Если подавать иск к матери - какая статья станет основной в нарушении прав детей?
Добрый день! Материнский капитал был использован матерью в оплату части ипотеки. На данный момент ипотека погашена. Детей 3. На детей доли (В рамках маткапитала) матерью не выделены по сей день. На запросы в опеку, СФР и прокуратору получен официальный ответ: идите отстаивать права детей в суд. Вопрос: этот вопрос решить возможно только через суд, или все таки инициировать иск может/должно профильное ведомство? Если подавать иск к матери - какая статья станет основной в нарушении прав детей? спасибо
, вопрос №4851628, Мария, г. Волгоград
Семейное право
Имею ли я права на выплаты, если с сыном сохранялось общение и на руках есть его завещание?
Здравствуйте, в возрасте 2-х лет мною был усыновлен ребенок, воспитывала я его 14 лет, а потом по сложившимся обстоятельства был отказ от усыновления по суду. Достигнув совершеннолетия сын ушел по контракту на СВО... Погиб... Имею ли я права на выплаты, если с сыном сохранялось общение и на руках есть его завещание?
, вопрос №4851562, Наталья, г. Белгород
Медицинское право
Что имеет и не имеет права делать сотрудник полиции, если можно, то приведите законодательную базу
У человека есть решение врачебной комиссии о недобровольной госпитализации в психиатрический стационар. Однако соседи давят на сотрудников полиции, что бы они помещали, псих больной человек не совершает противоправных деяний, но захламляет жилье. Что имеет и не имеет права делать сотрудник полиции, если можно, то приведите законодательную базу
, вопрос №4851451, Аноним, г. Москва
Уголовное право
Награда, судимости нет есть что привлекался по ст 119 и по ст 25 за примирением сторон закрыли дело, но это
Здравствуйте, я участник СВО, есть гос. награда, судимости нет есть что привлекался по ст 119 и по ст 25 за примирением сторон закрыли дело, но это позорное пятно висит в госуслугах в справке об отсутствии судимости, мне как участнику СВО, есть возможность убрать это пятно?
, вопрос №4851337, Михаил, г. Псков
Наследство
И имею ли я право вернуть телефон себе?
Я прожила с мужчиной без регистрации брака 2,5 года. Я жила у него. За этот период мы проживали вместе и вели общий бюджет и вместе совершали покупки. Родственники навещали очень редко. До последнего дня я ухаживала за ним, когда у него обнаружили рак 4 ст. Когда он умер родственники забрали мой телефон, который я купила за 1,5 года до нашего знакомства с умершим. Я отдала его ему пользоваться, пока телефон не станет ему нужен. Но никакого договора мы не составляли. Имеют ли родственники на телефон право? И имею ли я право вернуть телефон себе?
, вопрос №4851136, Валентина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 18.11.2021