Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
П Вопрос По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок?
Добрый день.
Владею 1/2 частного дома, в феврале 2021г. на моей территории произошло возгорание, в связи с чем пострадало имущество соседской 1/2. Полюбовно договориться, к сожалению, не получилось. Соседи обратились в суд, отсудили порядка 700тр. Я решение суда принял, оспаривать не стал.
Начался ремонт, соседи снесли стены, крышу, в общем весь дом. Начался копиться строительный мусор, я закрыл глаза на то, что часть их мусора попадает ко мне на участок – после пожара там и без того полный бардак.
Так как у нас разделены участки забором, у каждого отдельный вход- дом угловой, даже адреса разные, но у них нет своих ворот, только калитка, они в мое отсутствие начали заходить на мою территорию дома, открывать ворота для того чтобы загнать технику и вывезти мусор, постоянно выпускали моего пса (он не на цепи) за двор, слава богу никого не покусала. У меня за забором (придомовая территория) мной 20 лет назад был посажен орех- он разросся и видимо мешал им загнать большегруз и они, не спросив никого его спили – этому было последней каплей моего терпения, я повесил везде навесные замки.
После чего они жаловались участковому, что я препятствую восстановлению их части дома – он со мной поговорил и принял мою точку зрения.
В итоге они поняли, что участковый им не поможет, снова обратились в суд с тем же самым требованием разрешить вывозить строительный мусор через мой участок земли и мои ворота. Также просят суд возместить им моральный ущерб в размере 50тр, в связи с тем что им приходится скитаться по квартирам, пока строится дом, а я еще им и мешаю его строить, а так как они пенсионеры- это пагубно влияет на их здоровье и т.п
Вопрос
По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок? Я знаю что когда участок на доли есть места общего пользования (например вход чтобы пройти к себе и т.д), но у нас почти 30 лет сколько я там жил стоит забор и разные входы и выходы. По их логике, с таким же успехом и я свободно могу пользоваться их землей, ходить извините, в их туалет, пользоваться их огородом и т.д
Здравствуйте, Александр.
Поскольку участок у Вас реально не поделен, то он находится в долевом пользовании.
Поскольку, как я понял, Вами со вторым собственником в письменной форме не определен порядок пользования имуществом в долевой собственности, то порядок пользования им может быть определен судом согласно статьи 247 ГК РФ.
Гражданский кодекс
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Что касается Вашего поврежденного имущества, то Вы вправе требовать возмещения его стоимости.
Самоуправства в Ваших действиях не усматривается, привлечь Вас к административной ответственности в указанном случае нельзя.
Спор о порядке доступа на участок подлежит разрешению в суде.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
снова обратились в суд с тем же самым требованием разрешить вывозить строительный мусор через мой участок земли и мои ворота.Александр
Само по себе то, что участки разделены забором не говорит о том, что у Вас произведен выдел земельного участка в натуре. Поэтому суд вполне может удовлетворить иск соседей о нечинении препятствий в пользовании общим участком и единственными воротами, обязав Вас предоставить доступ. Если нет иного варианта.ст.247,304 ГК РФ.
Также просят суд возместить им моральный ущерб в размере 50тр
Думаю, что суд им откажет в этой част У Вас сложились иущественные отношение, взыскание компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) по данной категории споров законом не предусмотрен. К тому же размер компенсации морального вреда завышен.
Вам следует подготовить мотивированые возражения по существу исковых требований , ст.149 ГПК РФ.
Если отвечать прямо на Ваш вопрос, то да, Вы также как и они можете пользоваться их условной частью участка, поскольку участок реально юридически не разделен, порядок пользования участком письменно не определен.
В каком случае, они могут отсудить 50тр? я так понимаю здесь нужно показать справки от врачей и т.п, с подтверждением что в связи с моими действиями у них ухудшилось состояние здоровья
Также мне не совсем понятно, могут ли они повторно подать в суд на возмещение стоимости проживания(аренды квартиры, гостиницы и т.п) если суд по первому делу завершен и они никаких чеков за аренду не предъявляли