Что в настоящий момент делать потенциальным наследникам до обращения к нотариусу для открытия наследственного дела, чтобы квартира вошла в наследственную массу?

Question

Умер родственник. При подготовке документов для открытия наследственного дела выяснилось, что квартира была приватизирована в 1995 году, т.е. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован городской Администрацией в 1995г. Однако родственник экземпляр этого договора, предназначенный для регистрации в БТИ, туда не передал. В настоящий момент в БТИ информации о правообладателе квартиры нет. Естественно, в РОСРЕЕСТРЕ тоже, т.к. договор 1995г. Что в настоящий момент делать потенциальным наследникам до обращения к нотариусу для открытия наследственного дела, чтобы квартира вошла в наследственную массу?

Галина Гудкова · Answer

Не пропустите срок для обращения к нотариусу. Это надо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти. Иначе пропустите срок. Если квартира должным образом не зарегистрирована, то нотариус откажет выдать на неё свидетельство о праве на наследство и отправит наследников в суд, доказывать своё право на наследство. Поставите вопрос о признании за вами права собственности по праву наследования по закону. Ст. 218 ГК РФ.

Зелим Абубокаров · Answer

Здравствуйте. Что в настоящий момент делать потенциальным наследникам до обращения к нотариусу для открытия наследственного дела, чтобы квартира вошла в наследственную массу? Александр Фёдорович Вам необходимо установить право собственности на квартиру в судебном порядке подав исковое заявление в районный суд. Уже на основании решения суда нотариус выдаст вам свидетельство о принятии наследства.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте. Если договор от 1995 г зарегистрирован в местной администрации, он действителен, регистрация права в БТИ и в дальнейшем в ЕГРН не была обязательной, права наследодателя признаются в силу п.1 и 2 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом в соответствии со ст.7 Закона О приватизации жилищного фонда в редакции 1995 г договор подлежал регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, другими словами, в администрации. Об этом также разъясняется в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ в редакции на 1995 г При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Что в настоящий момент делать потенциальным наследникам до обращения к нотариусу для открытия наследственного дела, чтобы квартира вошла в наследственную массу? Александр Фёдорович Ничего.

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! В данном случае надо у нотариуса открыть наследственное дело, взять справку у нотариуса об этом и обратиться в суд с исковым заявлением о признании право собственности за Вами. Однако родственник экземпляр этого договора, предназначенный для регистрации в БТИ, туда не передал. В настоящий момент в БТИ информации о правообладателе квартиры нет Александр Фёдорович Т.е. у родственника есть правоустанавливающий документ, но нет правоподтверждающий документ. поэтому в суде больших проблем не должно быть. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.07.2021) ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.