В мае 2018 года купил дом в ипотеку по документам в доме имеется фундамент бетонный ленточный оценку имущиства

Добрый день.

Так как при заключении договора купли-продажи Вас ввели в заблуждение и впоследствии были выявлены существенные недостатки имеются основания для расторжения договора.

Согласно статье 557 ГК РФ,

в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору

В силу части 1 статьи 475 ГК РФ,

если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Срок исковой давности начинает исчисляться с того момента когда  Вам стало известно о существенном недостатке.

Ст 181 ГК РФ

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.