Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть последствия и как их предотвратить?
Здравствуйте! Меня зовут Татьяна. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Посмотрели историю перехода права собственности.
Первый собственник получил право по договору на бесплатную передачу квартиры гражданам в собственность 07.03.2007-07.03.2007
Второй собственник на основании купли- продажи от 14.02.2007. 07.03.2007-23.07.2007
Третий собственник по договору купли-продажи 23.07.2007 и по сей день.
Беспокоит то, что 07.03.2007 квартира была передана в собственность на основании договора купли-продажи от 14.02.2007, когда первый собственник ещё не владел этой собственностью.
Какие могут быть последствия и как их предотвратить?
Добрый день!
Гражданский кодекс дает понятие «добросовестный приобретатель», говоря что это лицо не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет право его отчуждать. (п.1 ст. 302 ГК РФ).
Вы приобретаете квартиру у третьего собственника. Он может подтвердить свое право собственности, например выпиской из Росреестра.
Также, в п.4 ст. 302 ГК РФ закреплена защита добросовестного приобретателя. Суть данной номы в том, что если первый собственник обратиться в суд с целью истребовать жилое помещение, то ему откажут, если с момента выбытия жилого помещения из его владения прошло 3 года.
