8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Чтобы продавец как можно меньше уплатил налог

Здравствуйте, я хочу купить квартиру с долгами по жку, сумма долга 400000руб. Цена квартиры 520000 руб. Тоесть на руки продавцу я отдаю 120000руб. Кадастровая стоимость по справке 636738,51. Данная квартира наследована после смети собственника прошло менее 3 лет

Вопрос..какую сумму указывать в дкп. Чтобы продавец как можно меньше уплатил налог. Но я как покупатель хотел бы получитьналоговый вычет с большей суммы

, Анатолий, г. Владивосток
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте.

Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества принимается равной цене договора купли-продажи, но не менее чем кадастровая стоимость*0,7 -см. п.2 ст.214.10 НК РФ. Отсюда и следует исходить. 

0
0
0
0

 Однако, продавец может воспользоваться налоговым вычетом при продаже, предусмотренным пп.1 п.2 ст.220 НК РФ в размере полученного по ДКП дохода, но не более миллиона. Указать Вы можете все 520 000. При этом указать также, что 120 тыс. рублей уплачиваются лично продавцу, а 400 000 путем оплаты его долгов за коммуннальные. Налоги в любом случае оплачиваться не будут продавцом. 

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Анатолий.

Указывайте реальную (520000 руб.), так как в этом случае в соответствии с ст. 214.10 Налогового кодекса РФ налоговая база в этому случае будет равна: 636738,51*0,7=445716,96. 

На налоговый вычет в 520000 р. это не повлияет.

0
0
0
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Владивосток
Получается продавец будет уплачивать 13%с 445716,19?

Ну да. Тут государство себе обмануло слегка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Такая ситуация хочу подать документы на то что бы подоходный налог вычетали меньше 2е детей замужем дети
Здравствуйте. Такая ситуация хочу подать документы на то что бы подоходный налог вычетали меньше 2е детей замужем дети зарегистрированы на мужа фамилия и отчество в заявлении указываю что я опекун и запрашивает документ об опекунстве где его брать и как вообще
, вопрос №4861407, Татьяна, г. Москва
Защита прав потребителей
Как можно вернуть товар продавцу, а мне деньги
Добрый день, купила ювелирное украшение на маркете Яндекс ,бренда Яхонт. В характеристиках товара было указано что эта продукция бренда Яхонт. Коробка, футляр, гарантийный талон все от данного бренда, но сняв пломбу с ювелирного украшения обнаружилось, что этот товар бренда Соколов, что я не хотела покупать. И продавец и маркетплейс вели меня в заблуждение. Как можно вернуть товар продавцу, а мне деньги.
, вопрос №4861020, Ирина, г. Казань
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Или можно сейчас начать заниматься и в следубщем году заплатить налог, как физическое лицо?
Доброго времени суток. Я планирую заниматтся арбитражем криптовалюты: покупать в одном месте и продавать в другом. Покупаю я на свои деньги, а при продаже у меня будет не мало переводов от физических лиц (p2p сделки). Как в данном случае лучше поступить, стоит ли заводить ИП? Если ИП, то доходы минус расходы? Нужна ои онлайн касса? Или можно сейчас начать заниматься и в следубщем году заплатить налог, как физическое лицо?
, вопрос №4860888, Виктория, г. Оренбург
Налоговое право
Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7, 5% в Узбекистане за
Добрый день. Меня оформляют официально по ТК Узбекистана в ИТ компанию. Сейчас на этапе получения ПИНФЛ. Так же хочу параллельно трудоустроиться по ТК РФ в России в ИТ компанию. Т.е. две официальные работы на фулл тайм, но в разных странах. Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7,5% в Узбекистане за меня, потом в мае ( или какой то другой месяц не помню ) подаю 3 ндфл справку с доходами в налоговую, они выставляют разницу в налогах ( это чтобы избежать двойного налогооблажения ) и я их оплачиваю. Т.е. все легально, хитрить как то не собираюсь. Хочу понять, могу ли я по закону так работать и могут ли как то работодатели узнать друг о друге. Спасибо большое за ответы!
, вопрос №4860397, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2021