Добрый день ! Обременение было связано с залогом? Речь идет об ипотеке?
Ипотека относится к числу тех разновидностей залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодержателя (кредитора, продавца) до тех пор, пока продавец не рассчитается с кредитором (продавцом). Поэтому, чтобы стать полноправным собственником недвижимого имущества после завершения взаиморасчетов сторон по кредитному или иному договору, продавцу и второй стороне необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении (погашении) записи об ипотеке.
Возможно задержка в снятии обременений связана с тем что вторая сторона не идет на контакт, или второй стороны нет по месту жительству и т.д., а раз обременение не снято, распорядиться своим имуществом ваш продавец не может.
Вам надо посмотреть договор купли — продажи недвижимости, обратиться письменно к продавцу (ст 12 ГК РФ) и если вопрос не решится, то решать вопрос в судебном порядке.