Как обязать Ростелеком перенести опоры связи, установленные на границе моего участка?

Хочу обратиться к ним официально но не знаю на какие законы сослаться и как заставить перенести линии от моего участка.

Худан Марина Васильевна

Добрый день! Конечно устно по такому вопросу никто ничего делать не будет. Данный вопрос можно решить посредством обращения в суд. При этом до такого обращения есть смысл конечно обратится официально к владельцу столбов. Ссылаться можно на ст. 209 ГК РФ (права собственника имущества). Ну и надо учитывать, была ли до приобретения участка в ЕГРН информация об имеющемся обременении.

Здравствуйте, Марина Васильевна.

Пишите им так сказать досудебную претензию (но в суд, в принципе, можно идти и без нее) с требованием перенести столбы на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ. Если не поможет, тогда по этим основаниям обращаться в суд.

но что тогда могут предьявить мне?

Возмещение вреда (ст. 15 Гражданского кодекса РФ) и убытков (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).

Но, объективно, все будет зависеть от срока существования линий связи. Суд вполне может отказать. В этом случае остается только требовать компенсации в соответствии со ст. 57 и 57.1 Земельного кодекса РФ.

Насчет ветхости столбов — можете также попробовать по ссылкой на ст. 304 и ст. 1065 Гражданского кодекса РФ требовать ремонта этого столба в целях предупреждения вреда и если он упадет, то Вы будете требовать возмещения вреда.

В принципе, никто не запрещает Вам установить забор по кадастровым границам и начать строительство. Но будьте готовы, что, периодически, придется предоставлять доступ эксплуатирующей организации к столбу.

Добрый день! На практике сотовые операторы часто прокладывают коммуникации связи по земельным участкам, не спрашивая согласия владельцев. Данное действие нарушает следующие нормы права: статьи 209, 304 ГК РФ, статьи 43, 60 ЗК РФ. Вы вправе обратиться в суд с иском о демонтаже. Для успешного процесса важно чтобы вы доказали что нарушено ваше право и чем нарушено. 

Вот, например, постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» указывает на возможность установления охранной зоны линии связи. В силу п. 18 указанных Правил на производство всех видов работ, связанных со вскрытием грунта в охранной зоне линий связи или линий радиофикации (за исключением вспашки на глубину не более 0,30 м), на принадлежащем юридическому или физическому лицу земельном участке заказчиком (застройщиком), должно быть получено письменное согласие от предприятия, в ведении которого находится эта линия связи или линия радиофикации.

То есть наличие линии связи и ограничения, которые накладывает его охранная зона, создают препятствия  в пользовании земельным участком согласно его целевому назначению, к тому же вы не можете огородить участок в соответствии с юридически закрепленными в ЕГРН поворотными точками границ участка. 

Но суды по таким делам иногда и отказывают. Во-первых если у Ростелекома найдутся документы, разрешающие прокладку линии, во-вторых, суды часто спрашивают, в чем именно нарушение? То есть строить объект можете? Просто в охранную зону не попадайте. Как раз вы можете сказать, что не можете установить забор и провести благоустройство участка. Да и сейчас обязательно надо обратиться письменно в Ростелеком и запросить документы, разрешающие прокладку линии на вашем участке. 

Удачи!