Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если пайщик подарит земельный участок не пайщику, то будет ли второй, после принятия дара, пайщиком?
Если пайщик подарит земельный участок не пайщику, то будет ли второй, после принятия дара, пайщиком?
Здравствуйте.
Вы не уточнили о каком пае идёт речь, если о пае из ЗУ сельхозназначения, то в соответствии с требованиями ст.12 ФЗ 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст.13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или ПОДАРИТЬ ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, если вы имеете пай в общем ЗУ, вы должны получить отказ других сособственников если же вы являетесь собственником выделенного ЗУ, то есть самостоятельного участка, то вы имеете право распорядиться им как сочтете нужным, в том числе и подарить. Для этого нужно составить договор дарения.
если участок выделен, то никакой долевой собственности уже нет, вы его отмежевали, установили точки координат и границы участка, присвоили кадастровый номер, вы там единоличный собственник, это участок без долей. А вот если в большом участке у вас доля, например 1/30, или 1/25, она может быть в натуре, с указанием местоположения и площади, то эту долю, в соответствии со ст.12 ФЗ 101 вы можете подарить только дольщику. В другом зу, который состоит из долей, нет, там преимущественное право у дольщиков. Вообще нужно посмотреть выписку на этот участок.