Какую часть с зарплаты будут списывать если на тебе долг по кредиту

Добрый день! Мой брат временно прописан в квартире нашей матери, может ли он после ее кончины прописать туда детей и претендовать на большую часть от этой квартиры если не было завещания от матери?

После смерти собственника дома (Аллы Фёдоровны Г.) в 2011 году никто из троих наследников (меня - Натальи, сестры Татьяны и брата Ивана) не вступил в наследство, просто потому что не знали о необходимости совершить данные действия, после - из-за ссор. Татьяна отказалась от прав на наследство, поскольку ещё при жизни Аллы Федоровны та отдала ей дом бабушки Федосьи. У Ивана также был свой дом, в котором он проживал с супругой, не претендовал на родительский дом. В доме Аллы Фёдоровны до её смерти и после проживала я - Наталья с дочерью Анастасией. Исправно платила все коммунальные платежи (не все, но большая часть квитанций сохранилась), ухаживала за домом, проводила косметический и капитальный ремонт (меняла венцы, водостоки, окна с деревянных на пластиковые, проводила воду на участок и прочее). После смерти супруги Иван также не захотел жить в родительском доме и напросился жить к старшей сестре Татьяне. Однако с недавних пор начались конфликты, поскольку Татьяне надоело его пьянство, грязь, тот факт, что он приводит домой друзей-цыган, связался с плохой компанией. Иван изъявил желание жить в родительском доме, однако и мне такое не нужно. Я бы хотела стать наконец таки собственником дома. Вопросы: смогу ли я стать единоправным собственником дома, если Иван против и также хочет стать собственником? Смогу ли я выписать Ивана из дома, поскольку все эти годы я платила коммуналку и за него тоже, теперь желания нет. Какие документы должны быть у дома на моих руках? (У меня есть свидетельство о смерти Аллы Федеровны, договор купли-продажи на её имя, домовая книга. Нет кадастрового плана, межевания, выписки из Егрн) Распишите мои дальнейшие действия, какие заявления и куда необходимо подать, кого пригласить (к примеру бти). Кто готов помочь?