Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли приватизировать земельный участок с незавершенным строительством жилого дома (участок
Возможно ли приватизировать земельный участок с незавершенным строительством жилого дома (участок находится в собственности муниципалитета и на данный момент срок действия однократного договора аренды подходит к концу)?
Здравствуйте.
Статья 36 ЗК РФ предоставляет собственнику здания, строения или сооружения исключительное право на приватизацию по льготной цене земельного участка, находящегося в публичной собственности, на котором располагается здание, строение либо сооружение.
В данной статье не упоминается о праве собственника объекта незавершенного строительства на приватизацию земельного участка, но и прямого запрета на осуществление такой приватизации не содержит. Кроме того, ст. 130 ГК РФ содержит открытый перечень объектов
Лицо желающее приобрести земельный участок, сначала приобретает в собственность объект незавершенного строительства (ОНС), а затем, будучи собственником этого объекта, приватизирует земельный участок под ним на основании ст. 36 ЗК РФ.
Следует обратить внимание, что случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.