Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то сколько должно пройти времени 3 года, 5лет -?
Добрый день. Ситуация: с 2005 года квартира была в совместной собственности моей и моего папы. После смерти папы (октябрь 2019 г.) его доля отошла маме (от своей доли наследства я написала отказ). У меня изменился вид собственности с совместной на долевую (со слов нотариуса маме, я пока ничего не оформляла). Между мамой и папой брачный договор не заключался. Вопрос: если мы в этом году продадим квартиру, надо ли будет маме платить налог 13% с продажи? Если да, то сколько должно пройти времени (3 года, 5лет - ? ) чтобы налог не платить? Регион - Кемеровская область
с 2005 года квартира была в совместной собственности моей иАнна
Анна, добрый день! Три года т.к. новые правила по срокам владения на Вас не будут распространяться. Изменение же вида собственности, уменьшение/увеличение долей роли не играет
Вопрос: если мы в этом году продадим квартиру, надо ли будет маме платить налог 13% с продажи? Анна
маме да, срок владения также 3 года т.к. доля получена по наследству ( ст. 217.1 НК РФ). НО главный вопрос как у Вас с папой получилась совместная собственность? Она возникает как правило при приобретении имущества супругами в браке, в некоторых случаях при приватизации
Здравствуйте!
с 2005 года квартира была в совместной собственности моей и моего папы.Анна
Каким образом получена эта квартира в 2005 году?
Так как вы владели долей с 2005 года, для вас налога не будет (прошло более 3 лет).
Что касается мамы, то все зависит от ответа на самый первый мой вопрос.
в 2005 году квартира была приватизированаАнна
При приватизации имущество не поступает в совместную собственность супругов, то есть для мамы срок владения начался со дня смерти мужа.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При продаже доли до истечения 3 лет, у нее возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Так как собственников двое, вычет делится пропорционально долям — по 500 тыс. руб. То есть налог мама будет платить только с суммы сверх 500 тыс. руб.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в силу ст. 34 СК РФ является, но не понятно как у Вас с ним образовалась совместная собственность а не долевая? На каком основании в 2005 году квартира приобретена, уточните