Помогите избежать ошибки - я подаю исковое заявление в Городской суд для признания права собственности на недвижимое имущество (машино-место)

Добрый вечер!

    В соответствии со ст. 91 ГПК РФ3, п. 1 п.п.9, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта;

п.2 этой же статьи указывает, что цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

Поэтому цену Вы можете указать сами на основании квитанции к приходному кассовому ордеру о перечислении суммы финансирования на р/с ответчика, которую должны приобщить к делу и обосновать эту цену тем, что термин «машино-место» появился относительно недавно. Он обозначает место на парковке, которое может быть использовано одной машиной. Из-за специфики объекта, процедура оценки усложняется: необходимо знать специфику рынка, учитывать множество факторов от места до загруженности, и точно знать, как составлять документы.

 Рынок оценки только развивается, и для получения заключения необходимы услуги квалифицированного оценщик, а для для заключения договора на оценку, необходимы документы, подтверждающие права собственности, а у вас их нет, поэтому Вы оценили имущество по бухгалтерским документам.

Если судья не согласится и определит свою цену, доплата пошлины уже будет в процессе рассмотрения дела.