Здравствуйте. Я сдала свою квартиру 12 июля .Заключили договор сроком на 11 месяцев классический с пролонгацией. Но они изьявили желание внести платёж сразу за 3 месяца + депозит. 20 августа(сегодня)звонит супруга арендатора и говорит что он уехал в больницу с серьёзным заболеванием и не факт что выживет. Фактически прожили полтора месяца.Просит вернуть деньги. Вопрос какую именно сумму Мы должны вернуть им? И депозит так же?
Здравствуйте. Надо смотреть договор конечно в целом, чтобы полностью понимать ситуацию. Если ситуация такова, что
уехал в больницу с серьёзным заболеванием и не факт что выживет.
Елена
то в целом они могут просить применить ст. 451 ГК РФ
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Вопрос какую именно сумму Мы должны вернуть им? И депозит так же?
Елена
по депозиту надо смотреть. Если что они могут через суд требовать вернуть часть суммы как минимум. Думаю просто надо сойтись на сумме исходя из месяца проживания, плюс половина от месячной стоимости найма. Лучше решить вопрос мирным путём.
по депозиту не нашёл такого пункта вообще. А в части расторжения договора, Вы пока можете указать, что они должны Вас предупредить в срок согласно п.3.2.3 договора и вопросов в части расторжения не будет
3.2.3. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели.
другой вопрос, что они скорее всего эти 2 недели фактически там жить не будут уже скорее всего, но пока что формально они Вас должны предупредить за 2 недели заранее и тогда Ваши взаимные обязательства прекращаются.
Депозит на каком основании, пункта договора, внесли?
Добрый день! Я прошла процедуру внесудебного банкротства через МФЦ.Подскажите, какие документы я должна предъявить судебному приставу, чтобы было закрыто исполнительное производство. Спасибо
Здравствуйте. Ситуация такова : я уже в течении почти 9 месяцев не могу получить страховые выплаты Согаз за ренение , которое получил в январе 2024 года на СВО , в составе добровольческого формирования БАРС3 (контракт 6 месяцев, с августа 2023 - февраль 2024) . Лечение проходил в госпитале г.Будённовск почти 1 месяц, был выписан 21 февраля. Уволен был по окончании контракта и месяца реабилитации 22 марта. До конца июля я прождал но страховой выплаты Согаз не поступило. Я поехал В/Ч 22179 (Ростовская обл.) выяснить причину отсутствия выплат. Мне ответили , что справка ВВК о тяжести ранения , увечия до сих пор не поступила в В/Ч . Я тогда поехал в госпиталь г.Будённоск. Там мне ответили , что справка была отправлена на имя командира части в/ч 22179 ещё 2 июля2024 . В подтверждение показали записи и номер реестра в журнале. Спустя 2 месяца я снова поехал часть и снова тот же результат - нет поступлени справки . Я снова в Госпиталь поехал , там мне снова подтвердили что справка была отправлена спецсвязью и была доставлена 09.07.2024 в В/Ч г.Ростова-на-Дону и даже кто именно получил пакет ( на этом следы пакета с моими документами теряется). В госпитале мне выдали завереную копию справки. С этой копией я снова приехал в часть ( а растоние от госпиталя в Будённовске до в/ч под Новочеркасском почти 1000 км.) , показал копию выданой справки . На что мне ответили , что в госпитале не той формы справку выписали. Так как с января 2024 года вышел указ , что добровольцам выписываются справки иного образца , не такие как обычным контрактникам . (в чём разница , толком объяснить никто не может , только не то) . Сказали ехать в Ростов-на-Дону в центральную Экспертизу ВВК по Южному округу там помогут разобраться , у них есть вся информация , они всё регистрируют и могу анулировать данную справку и могут выдать нужного образца. Я приехал туда , показал справку объяснил ситуацию . На что получил ответ , что это в части не правильно трактуют законы , ни в чём не разбираются и мне выдадут выплаты и по этой справке . Я поросил каких нибудь письменных подтверждених , что эту копию у меня примут. Тогда мне выдали свою копию моей справки из госпиталя , заверенную подписью майора мед./службы и печатью филиала Федерального Государственного Казённог Учреждения ФГКУ 412 Минобороны. (вроде бы всё серьёно !) Я снова еду в в/ч уже с новой справкой . И снова говорят , что эту справку вернут и выплат не будет , так как с января 2024 года требуются справки нового образца. На следующий день я еду снова в Ростов-на-Дону ул.Мыльникова 7/7 , в ФГКУ ГЦ ВВЭ МО РФ , снова на приём . На это раз меня принял начальник и сказал что ничем помочь не может , так ка это в госпитале не верно выписали мне справку ( и как он выразился '' он не должен подмывать **вно за кем-то ... '' ) Я пытался пояснить , что прошу помочь разобрать , что мне делать в данной ситуации. Он сакзал : пиши заявление в военную Прокуратуру , пусть они разбираются . Короче цепочка такая : госпиталь должен отправить рапорт к ним чтобы анулировать данную справку и выписать и зарегистрировать нужного образца для добровольцев а потом отправить снова в госпиталь , а они должны отправить оригинал в В/Ч22179 . Я спросил : '' а можно сразу анулировать и выписьть новую справку , ведь всё же понятно и так ?'' . Мне ответили , что я и так занимаюсь не своим делом и '' мешаю начальнику занимать его непосредственным делом занимать ся разбором других дел военнослужащих , а на меня он тратит своё рабочее время , за которое ему оплачивает само Министерство Обороны РФ . Я спросил тогда : ''Вы мне сейчас , что намекаете что я должен вам компенсирова деньгами потраченное на меня время ...? '' . Он ответил ,что нет идите и не мешайте мне работать , у меня уже обед начался . Короче выпроводили меня...
Извините если излишне подробно и очень эмоционально объясняю . Но основная суть вопроса '' как поступит дальше ?'' . И как выяснилось таких как я множество . Только 20 человек из 100 удаётся без проблем своевременно получить выплаты . Я пытался дойти до конца , что бы и для других и для себя изменить ситуацию в нормальное русло . Но увы - не вышло . Вроде бы каждый делает своё дело , а результат нулевой . ''Я своё сделал , а за остальных я не отвечаю ...''
На территории садового товарищества сосед не легально открыл Сто.По 10 машин в день перепродает,пилит на металл и т.д.Шум и все неудобства.Вопрос ,какой закон это запрещает и куда обращаться? Спасибо.
, вопрос №4292137, Светлана Александровна, г. Москва
Добрый день Прописан по адресу с 2012 года вместе с моим отцом (главный квартиросъёмщик). В 2015 году квартира приватизирована 1/2 долями Я/Мой Отец. В 02.2017 я женился. В 08.2017 родился ребенок. С 2017 по 2019 год ребенок проживал в квартире. В 10.2019 фактически прекратился брак. В 04.2020 прекратился брак уже по документам (суд по бракоразводному процессу). Итого, на данный момент прошло как минимум 4.5 года. 04.2020 осень 2024 с момента расторжения брака. После развода ребенок 100% из 100% времени живет по прописке бывшей жены в другом городе (за 700км от сюда. 3-х комнатная квартира где прописаны Бывшая жена, её Мать, её Отец и её сестра). Подтверждается прикреплением к поликлиникам, садикам и прочему, в другом городе. Вопрос ===== Какое основание для иска для выписки ребенка из квартиры? 100% предлог для выписки в данной ситуации.
Добрый день! Я гражданка Казахстан. Имею вид на жительство в России (Новосибирск). Живу в Новосибирске постоянно.
Работаю официально в казахстанской компании дистанционно. За меня там платят все налоги, отчисления, страховки.
Вопросы:
1. Должна ли я оплачивать еще налог в России? Я же получается теперь являюсь резидентом РФ.
2. В связи с Соглашением о двойном налогооблажении между Россией и Казахстаном, я должна платить налог в одной стране? В какой?
по депозиту не нашёл такого пункта вообще. А в части расторжения договора, Вы пока можете указать, что они должны Вас предупредить в срок согласно п.3.2.3 договора и вопросов в части расторжения не будет
другой вопрос, что они скорее всего эти 2 недели фактически там жить не будут уже скорее всего, но пока что формально они Вас должны предупредить за 2 недели заранее и тогда Ваши взаимные обязательства прекращаются.
Депозит на каком основании, пункта договора, внесли?