Капитал на эту процедуру после рождения ребенка?

Здравствуйте, Любовь!

Средства материнского капитала являются не совместно нажитым имуществом, а целевой выплатой, поэтому правовой режим у этих средств немного другой — он регулируется не ст. 38 Семейного кодекса РФ, а Законом о материнском капитале.

П. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале устанавливает, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Закон требует обязательного выдела долей и переход в отношении такого имущества на режим общей долевой собственности.https://zakon.ru/blog/2020/12/...

Поскольку вы собираетесь гасить лишь часть стоимости дома материнским капиталом, то доля в праве собственности, пропорционально соответствующая сумме средств материнского капитала, должна будет делиться на всех членов семьи, включая детей. Оставшаяся долевая часть в праве собственности на дом перейдёт к вашему мужу согласно брачному соглашению. Например, если вы погасите маткапиталом 40 % стоимости дома, то 4/10 (или 2/5) доли поступят в вашу общую долевую собственность, а 3/5 достанутся мужу по брачному договору. Доли, как я указал выше, определяются по соглашению вами самими.

 Тратить маткапитал на ипотеку вы можете сразу после рождения ребенка. Однако, если соберетесь покупать квартиру без ипотечного кредита, придётся ждать, пока ребёнку не исполнится три года