Что надо чтобы не нарушить права несевршеннолетнего

Здравствуйте!

Вы наверное имели виду продать дом с земельным участком. Земельный участок за материнский капитал приобрести нельзя, законодательством не предусмотрено.

Для совершения сделки, в первую очередь необходимо обратиться в Органы опеки и попечительства за получением разрешения на продажу недвижимости принадлежащей несовершеннолетним.

Далее необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости.
ВАЖНО!!! Сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего и по распоряжению недвижимостью на условиях опеки подлежат нотариальному удостоверению. (п.2 ст.54 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости)

Поэтому для составления договора купли-продажи Вам в обязательном порядке нужно будет обратиться к нотариусу.

Для того чтобы Органы опеки и попечительства положительно рассмотрели Ваше обращение, Вы должны либо положить деньги на счет несовершеннолетнего, либо выделить соразмерные доли в новой (приобретаемой) недвижимости.

Если этот дом с земельным участком не единственная Ваша недвижимость, а есть например в собственности еще квартира, то выделить доли детям можно там составив Договор дарения.

здравствуйте! Факт иммиграции не влияет на обязанность Ваших сыновей по несению Виленской обязанности поскольку они остаются гражданами Российской Федерации. Таким образом, Вы правы, по приезду их в Российскую Федерацию из могут призвать для прохождения военной службы по призыву в случае если их возврат на момент приезда не будет превышать 27 лет.