Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Наркотики

589 ₽

Вопрос решен

Таким образом сделка по продаже квартиры пройдет до судебного заседания

Здравствуйте! Нахожусь в процессе приобретения недвижимости (внесен аванс). Подписание ДКП запланировано на 30.08.2021 г. Сегодня совершенно случайно узнал. что продавец находится под уголовным преследованием в качестве обвиняемого (продавец скрыл данный факт) по ст. 228 ч.1. Судебное заседание назначено на 15.09.2021 г. Таким образом сделка по продаже квартиры пройдет до судебного заседания. Вопрос: каким образом возможное признание его виновным может отразиться на законности сделки по продаже им квартиры?

25 августа 2021, 17:47, Роман, г. Москва

Добрый день. Полагаю, что никак, если только не будет стоять вопрос о конфискации этого жилого помещения

В силу УК РФ

1. Конфискация имущества есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора следующего имущества
а) денег, ценностей и иного имущества, полученных в результате совершения преступлений, предусмотренных

222, 227, 228.1, частью второй статьи 228.2, статьями 228.4,

Но в таком случае должны быть наложены ограничения

Статья 115. Наложение ареста на имущество

1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого

Но как видите по ст. 228 УК РФ, конфискация не применяется.

Поэтому никак не повлияет

25 августа 2021, 17:52

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте.

каким образом возможное признание его виновным может отразиться на законности сделки по продаже им квартиры?
Роман

скорее всего никак, вряд ли там будет конфискация имущества в принципе. ст. 228 УК РФ — это статья по наркотикам и если следователь не накладывал арест на имущество обвиняемого, то скорее всего вообще никак. Ущерб же он никому не причинил, иска там быть не может в принципе. Ст. 115 УПК РФ

1. Для обеспечения исполнения приговорав части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Так что если ареста не было, то беспокоиться не о чем. Закажите выписку из ЕГРП и если там нет ограничении, то проблем не вижу.

25 августа 2021, 17:54

Роман

Клиент, г. Москва

Т.е., если на момент заключения ДКП арест на имущество продавца квартиры (в данном случае) следователем и пр. не наложен, что отразилось бы в актуальной выписке из ЕГРН, даже наложение такого ареста после признания его виновным никаким образом не отразится на законности сделки, т. к. на момент вынесения приговора эта квартира не будет являться его собственностью? Верно?

25 августа 2021, 18:16

да верно. Но арест не может тут быть наложен. В силу УПК РФ по таким составам он не накладывается

25 августа 2021, 18:17

Похожие вопросы

Недвижимость

При выяснении с пенсионным фондом о причине такой суммы, пояснили что удержан штраф судебным приставам

Добрый день, при получении пенсии оказалась сумма меньше на 7500р. При выяснении с пенсионным фондом о причине такой суммы, пояснили что удержан штраф судебным приставам. Оказалось что 18.09.25 г было административное правонарушение. Уведомление от ГИБДД не поступало. Соответственно шли проценты в течении полугода. Уведомление от приставов тоже не поступало. Правомерны ли их действия?

11 февраля, 04:53, вопрос №4853951, Наталья, с/п. Архангельское

1 ответ

Недвижимость

177 риски для изъятия моей квартиры А?

В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?

10 февраля, 14:51, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

1 ответ

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 10:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 08:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

17 ответов

Недвижимость

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по зарегистрированным лицам, мы заказали ждём, сделка будет онлайн, имеет ли право на это юрист, просто у нас ещё появился один клиент за выгоднее продажу, договор мы ни какой не заключали с теми людьми

09 февраля, 10:07, вопрос №4851391, Марина, г. Иркутск

1 ответ