Мы детский театр. Частное учреждение. Для показа спектаклей в детских садах, школах и клубах нам необходима почасовая аренда помещения. Есть ли на сегодня законы РФ, регламентирующие почасовую аренду этих помещений. На сегодня администрации городов и посёлков придумывают самые различные варианты получения аренды, вплоть до тендера. Помогите. Это проблема не только наша. Спасибо.
Здравствуйте!
Отдельного закона, регулирующего почасовую аренду помещений в РФ нет.
Вопрос регулируется:
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды, где указано:
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Т.е. если стороны договорились, то можно производить почасовую оплату, никаких проблем нет. Если помещений в частной собственности, больше каких либо препятствий нет.
Другой вопрос если помещений в муниципальной или государственной собственности (детские сады, школы, клубы), то заключение договоров аренды помещений площадью свыше 20 кв.м возможно только на основании конкурентных процедур (тендеров).
Понятное дело никто заниматься тендерами из-за часовой аренды не будет. Остается вам рекомендовать использовать другие формы договоров для взаимодействия с муниципальными учреждениями.