Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка с недвижимостью
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста обязательно ли проводить сделку по покупке недвижимости в долевую собственность в присутствии нотариуса.?
Здравствуйте!
Именно при покупке в долевую собственности участие нотариуса не обязательно. Важно каким образом продается долевая собственность согласно ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Так, нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, за исключением, сделок при отчуждении или ипотекевсеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Дополнительные консультации и, при необходимости,- подготовку документов можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Добрый день!
Да, в Вашем случае обязательно нотариальное заверение сделки. Данное положение закреплено в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
