Здравствуйте, Юлия!
К сожалению, к вопросу приложен только первый лист постановления старшего судебного пристава, об отказе в удовлетворении жалобы, поданной в порядке подчиненности.
Если есть возможность, то прошу приложить весь документ, целиком.
Вместе с тем, мне удалось найти в общедоступных сведениях, информацию об этом исполнительном производстве. Предмет исполнения следующий:
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 916361.31 руб.
По данному исполнительному производству, как мною было установлено, с Вас взыскивается сумма: выплаченной компенсации процентов по ипотечному кредиту и судебных расходов — в пользу ипотечного агентства.
Сам же ипотечный кредит выдавался банком — кредитором.
Вы указываете в вопрос следующее…
Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете рег.действий на единственное жилье, находящееся в ипотеке.
Таким образом, судебным приставом установлен запрет на совершение регистрационных действий с жилым помещением (квартирой) должника, являющейся предметом залога, — по требованиям незалогового кредитора.
Согласно разъяснениям Верховного Суда России, отраженном в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,
* обращение взыскания на предмет залога, по требованиям незалогового кредитора, доаускается, в исполнительном производстве, при отсутствии у должника иного имущества. на которое может быть обращено взыскание.
68. Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц, в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя — должника к покупателю.
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника.
Таким образом, наложение запрета на совершение рег.действий, с квартирой, в указанной ситуации, — осуществлено судебным приставом, в соответствии с законом, при условии, что у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Имущественным иммунитетом от обращения взыскания, указанное имущество должника (квартира) — не обладает, хоть и является для него «жилым помещением, единственно пригодным, для постоянного проживания», — в связи с тем, что такое жилье является предметом залога, по ипотеке. Так, силу положений пункта 1 части 1 статьи 446 ГПК РФ,
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Дополнительно можете ознакомится с информацией по ссылке https://fssp.gov.ru/appeal_fss...
Необходимо более подробно разбираться в ситуации в связи с чем наложено ограничение и обоснование его снятия, что бы определиться по действиям о снятии ограничений. Как пример решение о частичном удовлетворении требований в связи с изменением доли https://sudact.ru/regular/doc/...
а вот обоснование отказа в снятии ареста https://www.garant.ru/products...