Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому достанется дом, или как его делить
Мы разводится с женой. У нас есть дом в ипотеке формлен на меня. Есть ребёнок 3года,все прописаны в этом доме. Есть кредиты взятые в браке. Ипотеку плачу я как собственник. У жены есть ребёнок от первого брака. Кому достанется дом, или как его делить. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте!
Ваше имущество приобретенное в браке делится между Вами в равных долях. Т.е. дом делится по 1/2 доли мужу и жене. Дети (ни от Вашего брака, ни от первого брака жены) прав на дом не имеют. Задолженности по всем кредитам (в том числе по ипотечному) тоже делятся в равных долях. Т.е. после развода должны будут каждый из вас должен будет платить половину задолженности по каждому кредиту. Раздел имущества может быть по соглашению или судебном порядке. Это общие правила, установленные ст. 38 СК РФ .
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В конкретном случае бывают свои ньюансы. Ниже рассмотрим некоторые из них
В данной ситуации, если дом и участок приобретены в период брака, кому достанется дом заранее невозможно определить. Один из вариантов: дом и обязанность выплаты задолженности ипотеки остается одному из супругов, а другой выплачивается денежная компенсация за половину стоимости дома за минусом половины задолженности по ипотеки. Основание: ст.38 СК РФ
От равенства долей при разделе имущества можно отступить в случае, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Или доля одного из супругов может быть увеличена если с ним остается жить несовершеннолетний ребенок. На основании ст. 39 СК РФ.