Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

5.6 может ли быть лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено

В соответствии с ЖК РФ Статья 189. п. 5.6 может ли быть лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, не являться собственником в данном доме?

06 сентября 2021, 02:28, Станислав, г. Находка

Владислав Зыков

Юридическая компания "Ассоциация юристов города Барнаула", г. Барнаул

Здравствуйте Станислав!

По смыслу Жилищного законодательства и норм ГК РФ, если лицо, не являющиеся собственником в многоквартирном доле, но действует в пределах полномочий наделенных собственниками помещений оно вправе подписывать акты в приеме оказанных услуг или выполненных работ. Конечно для более точного определения полномочий и последствий необходимо проанализировать все тексты как договоров, так и актов с полномочиями на право их подписания.

С уважением.

06 сентября 2021, 02:49

Владислав Зыков

Юридическая компания "Ассоциация юристов города Барнаула", г. Барнаул

Статья 164 Жилищного кодекса РФ предусматривает:

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

С уважением.

06 сентября 2021, 02:52

Станислав

Клиент, г. Находка

Благодарю, Владислав.

06 сентября 2021, 06:43

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Добрый день, Станислав!

Если говорить конкретно о капитальном ремонте, то лицо, уполномоченное собственниками помещений на приемку работ, определяется только в решении ОСС. То есть, это когда капитальный ремонт проводится на основании решения собственников, а не в рамках программы капитального ремонта. (пп. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).

И сам ЖК РФ не говорит о том, что этим лицом должен быть собственник помещений.

Удачи!

06 сентября 2021, 02:57

Станислав

Клиент, г. Находка

Спасибо Евгений!

06 сентября 2021, 06:42

Похожие вопросы

Трудовое право

И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?

Я секретарь учебной части. В мои должностные обязанности входит отслеживать сроки прохождения квалификационной категории преподавателей. Была допущена невнимательность. В тарификации была неверно указана категория преподавателя. Это в свою очередь влияет на должностной оклад преподавателя. Как следствие произошла переплата заработной платы. Тарификация это документ, который составляется не только секретарем, но и завучем. Утверждается директором школы. Виноват ли в данной ситуации только секретарь? И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?

08 февраля, 18:14, вопрос №4850842, Яна, г. Томск

1 ответ

Исполнительное производство

Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам

Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.

08 февраля, 17:46, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

И что будет написано в выписке, кто собственник?

Я созаемщик по ипотеке. У меня есть долги. Пристав вынес запрет на регистрационные действия на эту квартиру. В октябре закончится ипотека. Как забрать закладную, если есть долги? И что будет написано в выписке, кто собственник?

08 февраля, 10:54, вопрос №4850528, Эльвира Т, г. Саратов

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, у меня есть доверенность от мужа, могу ли я от его имени переписать его часть земли на его мать?

Здравствуйте,у меня есть доверенность от мужа,могу ли я от его имени переписать его часть земли на его мать?

08 февраля, 07:15, вопрос №4850353, Индира, г. Москва

2 ответа