Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли со стороны жены такие действия?
Добрый день. Прошу помощи. В 2013 году состоя в браке купил квартиру. Был единоличным собственником. В 2014 году передал жене 1/2 части собственности в нотариальной конторе. Свидетельство о передаче права собственности не было зарегистрировано в Росреестре и просто лежало дома. Про это я забыл. В 2017 году я владея 100% долей квартиры передал дочери в собственность 1/4 части квартиры. Расклад стал такой 3/4 у меня и 1/4 у дочери. В 2021 году мы с женой расстались, но не успели развестись. Жена воспользовалась свидетельством о передаче права собственности от 2014 года и получила в свою долю 1/2 части квартиры. На текущий момент жена владеет 1/2 части квартиры, дочь 1/4 части квартиры. Я снят с учета по этой квартире и не являюсь собственником никакой доли. 1/4 доля не принадлежит никому по данным Росреестра. Правомерно ли со стороны жены такие действия? Законна ли регистрация этого свидетельства Росреестром после изменения структуры распределения долей в квартире? Мы не живем вместе, но до сих пор в состоянии брака
Прошу помощи. В 2013 году состоя в браке купил квартиру. Был единоличным собственником.Андрей
Андрей, добрый день! В силу ст. 34 СК РФ вне зависимости от того, на кого оформлено и кем оплачено приобретение имущества в браке оно поступает в общую совместную собственность супругов. Поэтому если у Вас не было заключено брачного договора то с 2013 года квартира находилась в общей совместной собственности супругов, где доли по умолчанию равные ( т.е. по 1/2). Видимо у нотариуса Вы просто оформили изменение вида собственности с совместной на долевую, отсутствие регистрации прав на долю тем не менее не лишает супругу прав на данную квартиру ( как общую совместную). Не совсем понятно как 1/4 доли пропала, надо бы конечно как минимум смотреть выписки из ЕГРН
1/4 доля не принадлежит никому по данным Росреестра.Андрей
Андрей, добрый день!
Свидетельство о передаче права собственности не было зарегистрировано в Росреестре и просто лежало дома.
Не совсем понятно о каком свидетельстве идет речь. Может вы имеете в виду свое свидетельство о государственной регистрации права, по которому вам принадлежала вся квартира?
В 2014 году передал жене 1/2 части собственности в нотариальной конторе.
Какой документ оформлял нотариус?
То есть тут важно понять, какой документ вы оформляли у нотариуса с супругой?
Я снят с учета по этой квартире и не являюсь собственником никакой доли. 1/4 доля не принадлежит никому по данным Росреестра. П
Тут нужно выяснять, поскольку возможно это ошибка, которая была допущена росреестром при оформлении 1/4 доли на дочь.
Правомерно ли со стороны жены такие действия?
Опять же нужно понять, каким документом оформлялось право на 1/2 доли.
Может вы оформляли соглашение о разделе совместного имущества? поскольку квартира была куплена в браке и в силу ст. 34 СК РФ, она является совместным имуществом.http://www.consultant.ru/docum...
Андрей, данная квартира в силу закона была в общей совместной собственности с 2013 года (не важно что Вы при регистрации были указаны как один собственник), поэтому это не верное утверждение что
Вы совершили сделку по распоряжению совместным имуществом (напомню про ст. 34 СК) на которое требовалось нотариальное согласие супруги ( ст. 35 СК), тут надо смотреть документы, ну выписку как минимум где будут указаны основания перехода прав