Или просто отменят, при этом могут и не купить и деньги должен будет вернуть продавший долю?

Добрый день Пётр!

Во-первых, Вам необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о точном количестве сособственников и их имена.

С 2016 года сделки по продаже долей в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Перед удостоверением сделки нотариус будет обязан проверить, совершен ли установленный законом порядок предложения продажи другим собственникам.

Если местонахождение иных собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли).

Здравствуйте. Уведомление о продаже доли направляется всем собственникам других долей в этой же квартире по их последнему известному адресу регистрации. Если он неизвестен, то по месту нахождения недвижимого имущества. Если в течение 1 месяца не последует никакого ответа, то можно приступать к продаже доли третьему лицу, порядок будет соблюден.Кроме того, меры по розыску сособственников может принять ФМС, можно обратиться туда. Да, если не соблюсти установленный порядок извещения других сособственников, они могут впоследствии оспорить сделку в суде. Договор может быть признан недействительным, могут перевести право собственности на себя по той цене, по которой вы продадите 3-му лицу, но вы будете платить еще судебные издержки. Не отменят, но перевести на себя смогут. При переводе прав на себя  вы вернете деньги покупателю, а вам заплатит за долю другой сособственник.