Пока один из проживающих на 3 ем этаже не сфотографировал и не выложил на портал города наш холл с растениями

Здравствуйте, Владимир!

Нарушены, прежде всего, положения Жилищного кодекса РФ о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);...

А владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению между собственниками.

В данной ситуации для такого использования холла необходимо решение общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме.

Здравствуйте Владимир.

Хорошие цветы на фотографии и, на мой взгляд,  не создают никаких препятствий для сособственников по дому в праве пользования общим помещением. Но если по закону — то эта оранжерея должна быть одобрена  на общем собрании собственников МКД. Формально проживающий на третьем этаже гражданин прав. Однако при условии, что он собственник квартиры или ее доли. А вот если он там проживает как арендатор, или является членом семьи конкретного собственника, и не обладает правами собственности – он ни кто и никаких требований выставлять к Вам не может. Вы пишите:

…из управляющей компании пришёл техник смотритель и потребовал всё убрать сказав что они не хотят платить штраф за нас…

А кто такой техник смотритель? Каково его правовое положение и право требовать от Вас совершать какие-либо действия? Считаю, что никаких. Вообще обычному человеку, на мой взгляд, навязывается утверждение в том, что УК – это главное лицо в доме, чуть ли не хозяин. Это не так. Управляющая компания – исполнитель воли решений общего собрания МКД, а следовательно и Вашей воли. УК -  Вам подчиняется и зависит от Ваших платежей ей, а не наоборот. Ваши отношения с ней регулируются Законом «О защите прав потребителя», потому, что именно  Вы Заказчик, а УК исполнитель Ваших заказов.
В методических пособиях по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденного Госстроем России говориться:

"… Управляющая организация — организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами..."

Кроме того, если цветы создают пожарную безопасность,где письменное предписание  пожарных? В чем заключается пожарная угроза? В голове и мыслях соседа по третьему этажу?
Существенных нарушений я не вижу, однако если следовать по закону, то нужно действовать в рамках Жилищного кодекса РФ (статьи  44-47) и проводить общее собрание собственников МКД в котором и поставить вопрос о возможности размещать на лестничных площадках цветы.
С уважением.