В данной квартире я не прописан, есть еще два брата, один прописан другой нет, они от наследства хотят

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.

Добрый день. По праву наследования мне принадлежит 1\4 квартиры. Другому родственнику все остальное. Пока я не хочу продавать свою часть квартиры. Однако, родственник настаивать на решении вопроса. Родственник по адресу наследуемой квартиры отправить мне письмо о предложении выкупа моей доли (в этой квартире не живу и бываю там редко) т.к. это другой город. Как мне необходимо поступить в данной ситуации? Какие риски у меня есть? Как в данной ситуации оплачиваются коммунальные платежи?

Добрый день .Вступила в наследство ( квартира , машина) . В квартире проживают посторонние лица, хотя факт проживания отрицают! Ключи от квартиры не отдают. У меня ключей от квартиры нет , поскольку в момент смерти наследодателя находилась в другом городе. Скорую как раз вызывали люди , проживающие сейчас в данной квартире. Могу ли я вскрыть квартиру и сменить замки , и предупредить проживающих там людей о вывозе своих вещей? Нужно ли при этом присутствие правоохранительных органов, составление акта о вскрытие, фото/видео съемка вскрытия ?

Бывший муж погиб на СВО, родители его умерли, есть совместный несовершеннолетний ребенок, и бабушка которая его воспитывала, заявление на выплаты по гибели писала я, бабушке сказали что выплаты не положены, но она была его опекуном, говорит что документы на опекунство у нее нет, у моего мужа осталась 1/2 квартиры, и бабушка просит не вступать в наследство на часть квартиры, взамен, говорит что не будет в останавливать документы о его воспитании. Вопрос такой, мне не нужна эта часть квартиры, и хочу написать отказ от наследства или не вступать в него в интересах ребенка, но сможет ли она потом оспорить выплаты, если сделает документы? Как лучше поступить, можно ли у нотариуса написать бумаги о том что я отказываюсь от части квартиры, а она о том что не претендует на выплаты по гибели? Читая кто имеет права на выплаты там написано что имеют права фактические воспитатели (она его воспитывала с 3х летнего возраста). Я сразу скажу что я не против была поделить и выплаты и долю квартиры, но вот такое предложение она мне сделала. Переживаю что и в наследство не вступлю и выплаты она потом оспорит