В ЕГРН он зарегистрирован, как участок ИЖС для строительства индивидуального жилого дома

Добрый день! Верно, на основании лесной амнистии — Закона от 29.07.2017 года № 280-ФЗ пересечение границ участка с категорией населенные пункты, ври ИЖС  с лесным участком должно быть  устранено, что и было сделано. 

На основании ч 2 ст 57.3 ГрК РФ

Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности...

Правила землепользования и застройки (ст 30 ГрК РФ ) относятся к документам градостроительного зонирования. Генеральный план относится к документам территориального планирования. Когда принимались эти документы по сведениям ЕГРН и ГЛР занимаемый вами участок находился на территории лесного фонда, на который град регламент не распространяется. 

ч 6 ст 36 ГрК РФ установлено, что градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда. 

Таким образом в ген плане поселения и ПЗЗ в настоящий момент не разработан град регламент для данной территории. Они просто не успели бы внести изменения, поскольку существует обязательная процедура. 

Вы можете подать заявление о внесении изменений на основании тех документов , что есть у вас на руках. 

ст 33 ГрК РФ 

Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

ч 17 ст 24 ГрК РФ 

 Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 25 настоящего Кодекса.

Вам надо уточнить требуется ли внесение изменений в ген план. И обратиться с соответствующими заявлениями. Только после этого получите град план, в котором будет установлена территориальная зона и нужные вам град регламенты. 

Здравствуйте, Андрей.

Тут главное, что работает ч. 3 ст. 14 Федерального законаот 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и участок отнесен к категории земель населенных пунктов. Следовательно он никак не может быть в составе ГЛФ (государственного лесного фонда).

Данные в ГПЗУ формируются (как выписка из ЕГРН) из данных находящихся в ИСОГД. Следовательно, в ИСОГД МО еще не внесли изменения.

По данному поводу лучше обратиться уполномоченный орган за разъяснениями о том когда ГП и ПЗЗ будут приведены в соответствие и обновлённые данные будут внесены в ИСГОД в порядке установленным Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Так же соглашусь с коллегой — Вам ГПЗУ и уведомление не нужно. если планируете построить объект ИЖС до 2026 году в силу ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».