Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Суд в будущем может обязать заключить договор дарения?
Здравствуйте.
исходные данные:
Квартира в ипотеке и в равных долях по 1/4 доли на каждого.
Двое взрослых (бывшие супруги, все давно поделено) и двое несовершеннолетних детей.
Часть ипотеки была погашена материнским капиталом (не знаю важно или нет).
Титульный заемщик – бывший супруг, созаёмщик – бывшая супруга (не знаю важно или нет).
Задача:
Бывшая супруга хочет передать (подарить и т.п.) свою долю 1/4 бывшему супругу.
Но позже может передумать, все возможно в этом мире.
Согласия на договор дарения банк не дает.
Единственное, что я нашел на просторах интернета это Договор обещания дарения (говорят нотариально заверить нельзя).
Если исходить из ситуации, что бывшая супруга через некоторое время передумает, Поможет ли в этом случае договор обещания дарения или может быть что-то еще? Если передумает в будущем, обращаться в суд? Суд в будущем может обязать заключить договор дарения?
Спасибо.
Добрый вечер, Владимир!
п. 2 ст. 572 ГК РФ гласит: Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574).
(говорят нотариально заверить нельзя).
Владимир
Не обязательно заверение, но вы вправе заверить нотариусом по собственному желанию, чтобы было меньше проблем при отказе дарения при наступлении события оговоренного в обещании дарения.
Суд в будущем может обязать заключить договор дарения?
Владимир
Да, если не будет оснований согласно :ГК РФ Статья 577.
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.