Можно ли не выделять долю ребёнку в старой квартире, а сразу в новой оформить дарственную на ребёнка?

Здравствуйте. Дом моей бабушки на 2 семьи признан блокированной застройкой (одноэтажный двухквартирный деревянный дом). Земля, прилегающая к дому находится в общей долевой собственности, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места (цитата из выписки ЕГРН). Дом расположен на участке таким образом, что заезд на машине во двор возможен только со стороны соседей. Со стороны моей бабушки есть только небольшая тропинка между домом и забором соседнего участка (шириной примерно пол метра). Во дворе дома расположены коммуникации (канализационная яма) - которую необходимо чистить хотя бы 2 раза в год (по нормам санпин). ) (для понимания и наглядности во вложении приложила примерную схему). При постройке дома эта яма была на 2 семьи, но у соседей канализация засорилась, и они выкопали новую яму со свой стороны дома (никаких разрешений СЭС не получали/нас никто не спрашивал. Выкопанная канализационная яма соседей мешает проезду, машина просто не может развернуться и заехать к бабушке для прочистки выгребной ямы. Развернуться транспортное средство может если только наедет на крышку выгребной ямы, но она пластиковая, т.е.сразу сломается, да еще и колесо машины может провалиться. С соседями договориться не получается уже месяц, все разговоры приводят к скандалу. Они обещали положить на свою выгребную яму бетон с металлическим люком и даже его привезли. Но ставить не торопятся, «играют» бабушке на нервах. Канализация уже переполнена: сегодня/завтра потечет через край + скоро зима: морозы/сугробы, опять не проехать будет. При каждом разговоре, соседи заявляют бабушке, что проезд они не обязаны ей обеспечивать и территория проезда их частная собственность. Я не сильна в юридических вопросах, поэтому прошу помощи: 1. Если я правильно понимаю, то земля находится в общедолевой собственности, т.е. границы территории не разделены и действия соседей в этом случае не правомерны. Подскажите, с точки зрения закона, могут ли они преграждать нам проезд на территорию бабушкиной части дома, если въезд находится только с их стороны? 2. Объясните пожалуйста, что значит: доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места. Т.е. весь земельный участок должен делиться пропорционально площади жилого помещения? (у бабушки площадь дома 65м, а у соседей 54м, но по факту соседи занимают большую территорию земли). Подскажите как в таком случае делится/замеряется территория? Только по договоренности соседей или можно как-то через суд перемерять участок и определить площадь занимаемой территории без межевания (на это соседи не согласятся)? 3. Подскажите куда можно обратиться, в случае, если с соседями не получится решить вопрос с проездом? Только суд? Можно ли обратиться в роспотребнадзор в данном случае? Ведь по нормам санпин выгребные ямы должны чиститься не менее 2-х раз в год, а выполнить эти нормы мы не можем, т.к. этому препятствуют соседи…кроме того выкопанная соседями выгребная яма находится меньше метра от их фундамента…подскажите нормы санпин по расположению выгребных ям относительно других объектов (в интернете искала, но везде разная информация) Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! У меня ситуация следующая моя мать, находясь в браке с моим отцом, купила квартиру в ЖСК в 1974 году. В 1979 году мать развелась. Квартира осталась за отцом, а мы с матерью переехали в другую квартиру в этом же доме. На момент развода было оплачено 85% стоимости квартиры. Практически сразу отец женился второй раз (холостяцкий период менее года).В 1985 году квартира бы полностью оплачена 100%.Получается во втором браке (пренебрегаем холостяцким периодом для простоты расчета) было оплачено 15% стоимости квартиры. В 1999 году отец развелся со второй женой. Квартира опять осталась за отцом, а вторая жена с ребенком уехали. В 2024 году отец умер.На момент смерти квартира естественно принадлежала отцу на 100%. Вторая жена потребовала обязательную долю 50% на квартиру как инвалид II группы (73 года). и ей нотариус, ведущий дело, ей эту долю присвоил, т.е. половина квартиры стала принадлежать второй жене, а нам с братом досталась вторая половина квартиры на двоих или 1/4 на каждого от общей площади Вопрос первый: а первая жена (моя мать) может потребовать обязательную долю 50% на квартиру как инвалид III группы (70 года). Изначально мать и не думала делать это, предполагая, что квартира будет пополам между мной и сыном отца от второго брака. Формальный срок сдачи документов 6 месяцев со смерти истек. Сейчас прошло 8 месяцев со смерти отца. Вопрос второй: Можно ли как то снизить амбиции второй жены, ведь в ее браке оплачено только 15% стоимости квартиры, если моя мать не имеет права на обязательную долю предположим.

Оформила кредит в банке онлайн. Не предупредили о плавающих условиях по выплате и процентной ставке. Кредитом не воспользовалась. Хотела вернуть. Оказалось страховку оформили такую, что при её отмене, увеличивается ставка по кредиту до 50% . Физически в банк не могу поехать, не с кем ребёнка- инвалида оставить 1 группы. Оформила нотариально доверенность на родственницу, с подробным описанием действий по данному банку. По телефону меня заверили банковские сотрудники, что можно по доверенности. Но в банке отказали, потому что нужно личное присутствие клиента. Я в шоке. И время потратила и деньги на доверенность. Осталось три дня до срока отказа от страховки. Кредит они приняли обратно онлайн. Теперь я осталась должна по страховке, которой не воспользоваться